房屋二次抵押给担保公司有哪些
有贷款的房子再次抵押贷款与房子的可贷空间和借款人的收入有很大关系,房屋的评估价值和房龄有不可忽视。具体来看,有贷款的房子用于二次抵押贷款的要求有以下几点:
1、房产已经拿到房产证;第一次的房产抵押登记已经办好;该房产具有可以二次抵押的额度,房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%;借款人具有偿还贷款本息的能力,收入稳定且信用良好。
2、在满足以上二次抵押贷款的要求之后,有的贷款机构会对抵押房屋有特定的要求,比如中银消费的房屋二次抵押贷款,就要求房子的评估价值在150万元以上。
在很多时候,借款人并不能顺利办理房产二次抵押贷款,此时,不妨考虑申请个人无抵押贷款。无抵押贷款只需在当地有稳定的职业、收入可观、个人信用良好,不需要任何抵押物就可以办理一笔最高可达个人月收入10倍的贷款。
二、房屋二次抵押贷款需要注意些什么
在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:
1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
三、房屋二次抵押的利率
贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。
通过以上的回答,您应该知道把房屋二次抵押给担保公司的条件和注意事项了。由于房屋二次抵押不要求还清之前的贷款,因而贷款条件会比较严格,尤其是对房子评估价值的要求。如果没能成功申请房屋二次抵押,也可以考虑申请无抵押贷款。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·签合同盖总公司还是分公司的章?
签合同盖总公司还是分公司的章?分公司印章除可以对分公司内部文件进行盖章,对外签订的合同也是有效的,代表的是分公司的行为。分公司不具有企业法人资......
·外地人欠钱起诉了不还怎么办?
外地人欠钱起诉了不还怎么办?欠钱不还起诉之后还是不还,可以去申请强制执行。如果以没钱为借口,法院会调查债务人其他的财产如不动产等,如果隐瞒或拒......
·《民法典》 婚后房产分配是怎么规定的?
《民法典》婚后房产分配是怎么规定的?属于共同财产的:1、在婚姻存续期间购买的房子,双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为......
·劳动合同怎么签订
劳动合同怎么签订1、在签订劳动合同之前应尽量清楚用工单位是否为合法经营的单位,有无用工主体资格。否则,既使双方签订了劳动合同,因违反法律规定......
·什么情况不符合暂予监外执行
什么情况不符合暂予监外执行1、被判处死刑缓期二年执行,无期徒刑的罪犯未减为有期徒刑的;2、罪行严重,民愤很大的;3、为逃避惩罚在狱内自伤自残的。二......
·签了拆迁协议,拆迁方不给原件合理吗?
签了拆迁协议,拆迁方不给原件合理吗?签订拆迁补偿协议后拆迁方不给原件是不合理的,拆迁补偿协议应该是一式两份的,由被拆迁人与拆迁人各自持有一份......
·保证合同是无偿合同吗?
保证合同是无偿合同吗?根据合同的权利有无对价的特性,可将合同分为有偿合同与无偿合同。有偿合同是指享有权利必须偿付相应的代价的合同,如获取货物必......
·在事业单位中,对于绩效工资的计算有一定的标准
在事业单位中,对于绩效工资的计算有一定的标准,当然,在不同的省份或者是不同的事业单位中,绩效工资的计算肯也不尽相同。那么,事业单位绩效工资怎......
·员工工资制度的规定是怎样的
工作中,大多数人最关心的一个问题就是工资,什么情况下会涨工资,哪些情况又会扣工资,这些都在员工工资制度中做了详细的规定,但是大多数人对这个规......