顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

在我国规定新房产税如何计算?

在我国规定新房产税如何计算?
  
  根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
  
  (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:
  
  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  
  (2)按租金收入计算,其计算公式为:
  
  年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
  
  以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
  
  二、房产税的相关规定
  
  第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  
  第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
  
  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
  
  第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  
  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
  
  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
  
  第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  
  第五条 下列房产免纳房产税:
  
  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  
  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
  
  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
  
  4、个人所有非营业用的房产;
  
  5、经财政部批准免税的其他房产。
  
  第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
  
  第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  
  第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
  
  第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
  
  第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。
  
  我国在征收新房的房产税的时候是按照房产的总价格来征收的,房产的总价格一次性减除30%以后所剩的余值乘以1.2%,就是当时应该缴纳的房产税的税额,我国的房产税的征收范围只是针对城市的经营性住房的,公民在购买新房以后,从住到新房第二个月开始,就需要交房产税。
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·征地和拆迁的区别是什么
      征地和拆迁的区别是什么一、征地和拆迁的区别?1、征地是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。2、拆迁,现在多是商业......


·一、安置回迁房的法律规定是什么?
      一、安置回迁房的法律规定是什么?1、所谓回迁房是指动迁后,把你安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方,在其它地方安置房......


·合同免责声明范本 合同免责声明怎么写
      合同免责声明范本合同免责声明怎么写生活中有很多需要签订合同的场合,如劳动合同、保险合同、转让合同等,而免责声明是合同的重要组成部分之一,其......


·新农合能报销孕检的费用吗
      在有合法生育证的情况下,新农合可以报销生育费用,顺产采用定额补助的方式,可报销500元,剖腹产的报销起付线为2000元,2000元至7000元(包括)的部分......


·夫妻离婚时孩子该谁抚养?
      夫妻离婚时孩子该谁抚养?一、离婚时孩子该谁抚养父母离婚后,子女随哪方生活,一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十......


·隐名股东转让自己股权的程序是什么?
      隐名股东转让自己股权的程序是什么?1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章......


·我国工伤鉴定啥时可以吗?
      劳动关系是为了保证劳动者的合法权益,任何工作者只要在任何单位企业工作就要签订合同来确立劳动关系,这也是劳动法中明确规定的一项工作,如果劳动者......


·对于工伤认定结果可诉吗?
      员工在工作期间发生意外事故,或者突发疾病的,可以被认定为工伤。但是不公平的现象总是时有发生,对于工伤的认定总是存在这单位不受理申请的,或者是......


·法院对爆炸罪量刑的具体标准是怎样的
      法院对爆炸罪量刑的具体标准是怎样的依照《刑法》第一百一十四条的规定,犯爆炸罪,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。这里严重后果,......


·构成集资诈骗罪的条件有哪些
      行为人使用诈骗方法非法集资,既侵犯了公私财产所有权,又侵犯了国家金融管理制度,数额较大的话可能会构成集资诈骗罪,此时需要对比法律中规定的集资......


·私募基金的合法组织形式有哪些
      私募基金的合法组织形式有哪些一、私募基金的合法组织形式有哪些私募基金根据组织形式可以分为:1、契约型基金。指未成立法律实体,而是通过契约......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询