强拆，偷拆、补偿不满意维权时，要怎么收集证据？

一、强拆，偷拆、补偿不满意维权时，要怎么收集证据?　　1.预征收时，收集好各种有效证件　　在听到或是看到相关拆迁信息的时候，被拆迁人应要及时的将自己所涉及到的所有的有效证件保存好了。如户口本、土地使用权证、房屋产权证、营业执照、规划许可证等。只要是对被拆迁人有利的证明都应该收集好，做到万无一失。　　2.征收前期，保存好征收方下发的所有文件　　在将要开始实施征迁活动时，征收方会依法履行法定职责，按照法律规定的程序会断断续续的下发各种通知、公告文件。　　通常情况下征收方下发公告、通知、文件。包括拆迁单位、征收决定或是征地批文，征地拆迁公告、及拟定的安置补偿办法、建设项目的批准文件以及建设用地规划许可证、拆迁补偿资金银行账户、拆迁方案、拆迁计划等。其中征地批文以及规划许可证等在实践过程中绝大部分拆迁方是不会主动公开，尤其是征地批文文件，这在征地拆迁中非常的重要，可往往征收方在没征地批文的情况下就展开征收工作，违法征收老百姓土地，导致被征收人的合法权益受损。　　3.征收时证据的收集　　在征收实施阶段，房屋评估报告、补偿协议是重中之重。房屋评估机构的选择，根据相产法律法规，被征收人是有选择的，征收方不能直接定了(这时也可录音)。其次房屋评估要看资质，评估机构以及相关工作人员应当要具务相关的资质。在签补偿协议时，如果征收方口头承诺还有额外的补偿时，一定要达成补充协议，以免引起纠纷。同时对每次的谈判过程以及签协议的过程，尽可能的录下，一旦拆迁方出现反悔或是有协议有问题时我们就可以以此为证据来维权。　　二、房屋被强拆了没有记录损失还有补救机会吗?　　当拆迁方突袭式偷拆强拆，致使拆迁户无法举证其损失，也不要太过担心，一定要及时咨询律师，可能还有获得合理赔偿机会：《最高人民法院发布第17批指导性案例》法院判决中指出，因政府部门的原因导致原告无法对房屋内物品损失举证，法院对原告未超出市场价值的符合生活常理的房屋内物品的赔偿请求，应当予以支持。
  
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>