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房屋买卖合同解除返还房屋的诉讼时效是怎样

房屋买卖合同解除返还房屋的诉讼时效是怎样
  
  目前是三年诉讼时效。你可以要求对方还款,自购房合同解除之日起,三年内不还款的可以到法院起诉对方。
  
  经济适用房买卖最新政策;
  
  1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
  
  2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
  
  3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
  
  定向安置房买卖相关政策;
  
  1、如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请公积金贷款。
  
  2、定向安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷款。
  
  3、如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
  
  4、买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
  
  二、如何处理解除房屋租赁纠纷
  
  合同必须严守,是合同法上的一项基本原则。但是,当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权,以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《合同法》的有关规定,双方在以下情形下享有合同解除权:
  
  1、承租人的解除权
  
  租赁房屋具有瑕疵,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三条规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”
  
  2、出租人的解除权
  
  根据法律规定,出租人在以下情况下可以解除房屋租赁协议:
  
  (1)《合同法》第二百一十九条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
  
  (2)《合同法》第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
  
  (3)《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
  
  任何合同都是可以解除的,最好的方式就是双方协议解除,不需要 承担任何的法律责任;只有在协议不成的情况下才会诉讼解决。诉讼案件就牵扯到诉讼时效,不过只要在知道自己权益受到损害的情况下,就可以到人民法院起诉,不要拖着。
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

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