拆迁产权变更公证可以改变产权吗
房屋拆迁后,拆迁户会得到拆迁补偿,大多数时候会补偿房屋,这就是安置房。安置房没有产权证是不可以交易的,但可以变更产权,那么拆迁产权变更公证可以改变产权吗?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。
一、拆迁产权变更公证可以改变产权吗
拆迁产权变更公证不可以改变产权,产权变更还是要房管局。
二、拆迁产权变更程序
第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步:审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。
第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
三、产权安置房怎么办产权
首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。
安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
四、需要哪些资料
1、安置房所有权证
2、被拆除房屋所有权证
3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
4、查档证明
5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证。
五、拆迁安置房的优势
1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;
2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快
更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。
当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。
拆迁产权公证是不可以办理变更产权的,只有去房管局办理。而且没有产权证也是不能办理产证变更手续的,所以,一定要先办理产权证,这样才可以进行其他流程。若需要法律帮助,我们建议登录王找专业律师。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·夫妻离婚,两个孩子的抚养费怎么办?
现如今有越来越多婚姻破裂,婚姻破裂不仅伤害双方,更重要的是对孩子的伤害更大。父母离婚后,孩子不可能因为父母的关系而消除,同时离婚的父母还要承......
·写了借条没有收到钱要还吗?
写了借条没有收到钱要还吗?没有收到钱就无需偿还,但是要有证据证明没有收到钱,如果对方持有借条收条以及承诺书,可以向法院起诉,没有证据证明没有收......
·离婚期间分居是什么意思
夫妻双方感情面临破裂,无法维持下去的时候,一般会选择协议离婚,和平分手。但是并不排除还有一部分人单方面坚持,想要挽回婚姻,于是便出现了离婚期......
·一、南京是否会有租售同权的政策?
一、南京是否会有租售同权的政策?南京可能会有租售同权的政策。实际上,在成为国家试点城市之前,南京已经成为江苏住房租赁试点城市。今年江苏省制定......
·滥伐林木罪属于什么类型的犯罪
我国的植被面积覆盖很广,在保护林木方面有着一套严格的执行标准,那么如果有人犯了滥伐林木罪,滥伐林木罪属于什么类型的犯罪呢?如果想要了解更多这方......
·生活中没有什么天大的事情是不能面对的
生活中没有什么天大的事情是不能面对的,婚姻走到穷途末路以后有些问题也不是能够让我们破罐破摔的,就好像是虽然不能给孩子一个完整的家庭了,但已经......
·在北京域名备案需要多久
在北京域名备案需要多久?一、北京域名备案需要多久?根据国家相关规定,目前使用国内空间都要涉及到备案,由于需要提交资料进行审核,所以备案需要一定......
·墓地使用年限解决方案是什么?
生老病死是自然规律,人都免不了死的那天,目前我国已经取消土葬,要求实行火葬。不少老人在生前都会为自己选好墓地,等死后安葬此地。墓地建立在国有......
·诬告行为立案侦查的程序是什么?
诬告行为立案侦查的程序是什么?一、诬告行为立案侦查的程序是什么?如果认为对方提起的民事诉讼属于诬告,可以选择反诉。可以到人民法院提起民事诉......
·签订劳动合同是我们每一个工作的人义不容辞的责任
签订劳动合同是我们每一个工作的人义不容辞的责任,因为这是在保护我们的个人的权益,那么如果工人没签劳动合同工伤怎么办?根据相关的法律规定,在没......
·根据遗嘱分割遗产需要什么条件
根据遗嘱分割遗产需要什么条件根据继承法的规定,在被继承人死亡之后,必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理:1、没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力......