顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

购买商品房的付款方式有几种

购买商品房的付款方式有几种购买商品房与购买一般的商品不同,毕竟此时一方面涉及到的价款比较大,另一方面光是完成了交易还不够,还要实际办理登记备案、过户手续等等。而在付款方式上面也是存在一些差异的,那究竟购买商品房的付款方式有几种呢?接下来,我们就来为你做详细解答。
  一、商品房的付款方式包括几种
  商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利,尤其对于期房项目,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。其他方式主要是指买卖双方协商的结果,只要不违反法律规定,买卖双方在协商一致的基础上达成任何付款方式及期限都是允许的。
  二、购房者如何避免付款纠纷
  目前购房者通常采取按揭、分期付款的方式来支付房款。如果采取的是现金支付方式,建议购房者尽量减少首期房款的金额,待办理商品房备案登记手续之后,再支付大部分房款,同时留一部分购房款待办妥房产证后支付,这才能最大限度的保护自身的权益。如果采取的是按揭付款方式,为了防止购房者办不了按揭贷款而买不了房子,而且连定金和首期都退不了,建议购房者在付款方式和期限中写明:“如果未能订立按揭贷款合同的:1、合同继续履行,但买受人和出卖人双方需另行签订付款协议;2、因当事人一方原因未能订立按揭贷款合同的,另一方可以请求解除合同和赔偿损失;3、因不可归责于当事人双方的事由,双方均可以请求解除合同,出卖人应当将已经收受的购房款本金或者定金返还给买受人,并按银行同期贷款利率支付相应的利息。”即上文中介绍到的:一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。至于选择怎样的方式来购买商品房,当事人需要结合自身情况决定。就目前的情况来看,随着房价的不断上涨,能够一次性付全款购房的人是越来越少了,而选择按揭贷款的方式购买商品房则多了起来,此时如果不符合规定条件的话,向银行申请按揭贷款也是无法得到批准的 ,这点还请您注意。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·农村房屋离婚分割是怎样的?
      夫妻双方在离婚时应对共同财产进行分割,这无论在农村还是城市中都是相同的,但由于农村地区的房产为在宅基地上建起的房产,可能会由多位家庭成员共同......


·股东离开公司保持股份吗?
      股东离开公司保持股份吗?1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。2、股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东......


·一般离家出走多久算遗弃?
      由于一些特殊的原因,导致家庭不和。这样就会发生夫妻中的一方,采取离家出走的方式解决问题。但是离家出走之后,他的抚养义务就会得不到履行。这就会......


·碰到熟人欠钱不还怎么办?
      碰到熟人欠钱不还怎么办?可以向法院起诉,要求还款的。1.催要欠款,最好采取法律手段,不要委托要帐公司。委托要帐公司利益是难以保障的。2.对于到期欠债......


·山东潍坊在很多方面都被国家有关部门评为了示范城市
      山东潍坊在很多方面都被国家有关部门评为了示范城市,充分说明潍坊这座由山东省直接管辖的市级地区的发展状况是非常规范的,山东当地和其他外省人员已......


·离婚孩子的抚养权判给谁
      夫妻双方在遇到离婚时孩子抚养权归谁的问题时往往很难协商成功,这时候就需要起诉到法院,由法院判决孩子的抚养权归属。那么父母离婚孩子的抚养权判给......


·配偶和军人怎么办理离婚?
      由于军人身负保家卫国的责任,长期的居住在部队,和妻子两地生活,缺少沟通,感情破裂,容易离婚。我国法律对军人的婚姻是给予保护的,那么和军人怎么......


·发生交通事误工费应该怎么计算
      发生交通事误工费应该怎么计算一、发生交通事误工费应该怎么计算?误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额......


·被骗参与赌博怎么样处罚
      公安机关办理赌博违法案件适应法律处罚裁量制定如下标准:一、参与赌博,赌资在人均投入财物数额在所在地上一年人均月收入以上2倍以下的,处五日以下拘......


·一、交通事故陪护误工费赔偿标准是什么?
      一、交通事故陪护误工费赔偿标准是什么?1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊......


·工厂电工合同书怎么拟定?
      工厂电工合同书怎么拟定?一、工厂电工合同书怎么拟定?甲方(用人单位)用人单位名称:法定代表人或负责人:乙方(劳动者)姓名:性别......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询