房地产租售同权是什么?
一、租售同权是什么意思
租房市场目前存在不少二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象,同时,租房者也常常享受不到基本公共服务。要鼓励住房租赁消费,就要加大对承租人合法权益的保护力度,稳定租赁关系。加快培育和发展住房租赁市场。2017年7月10日,广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,率先提出“租售同权”。《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
二、关于租售同权,目前有什么规定
2017年5月22日北京市住建委发布的2017年绩效任务中,把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作,培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务,可见未来发展租赁市场、实现租售同权的重要性。1、确定培育和发展租赁市场早在2016年6月3日,国务院就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,文件针对租赁市场提出了目标,要求到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,同时要发展住房租赁企业。2、租房权益获立法保障为了使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇,明确承租人的权利义务,保障承租人的合法权益,2017年5月19日,住房城乡建设部发布了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,针对目前租赁市场的各种现象做出了规定,比如其中第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。”3、广州率先提出租售同权2017年7月10日,广州市人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,规定租房人子女可就近入学的规定,力求实现租房与买房居民享同等待遇。4、确定首批试点城市2017年7月18日,住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。租客只要符合条件,购房者一样享受其他公共服务,其子女也可以就近入学,生活缴费价格也按照标准执行,不会出现乱收费现象。该政策对于出租业主也有一定程度上的好处,对中介的监管也加强了。目前部分省市率先提出了政策通知,逐渐扩展省市试点工作。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·十多年前刑事案能抗诉吗?
十多年前刑事案能抗诉吗?这是不行的,已经超过时效。不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的......
·一、盗窃罪可以私了吗盗窃罪立案标准是怎样的?
一、盗窃罪可以私了吗盗窃罪立案标准是怎样的?盗窃罪可以私了,盗窃所得的实际金额超过了两千元就满足了盗窃罪立案标准。盗窃的犯罪嫌疑人本来就是不对......
·父母离婚一般抚养费是多少钱
父母在离婚的时候,要是家里还有未成年子女的话,那么同时需要处理的就包括子女的抚养问题,具体分为抚养权问题和抚养费问题。在确定抚养权归属于其中......
·私募资金与非法集资的区别有哪些?
私募基金目前受到了许多投资者的青睐,它是相对于公募基金来说的,它无法与公募基金一样向公众推广,只能私下募集。许多投资人由于不了解私募基金与非......
·公司向股东借入周转金要交税吗
公司向股东借入周转金要交税吗?公司跟股东借款需要交税。解释如下:1、股东与企业有着密切的利益关系,税务局会认定企业对股东的利息收入进行避税。2、......
·劳动仲裁立案两个月不裁决可以直接起诉吗
劳动仲裁立案两个月不裁决可以直接起诉吗?劳动仲裁立案两个月不裁决的可以直接起诉,《劳动争议调解仲裁法》第二十九条劳动争议仲裁委员会收到仲裁申......
·房屋产权继承证明怎么写
房屋产权继承证明怎么写一、房屋产权继承证明怎么写房屋继承证明书本人身份证号码。本人配偶,身份证号码。现有位于住宅地一处,(写清楚房屋......
·四川省司法鉴定收费标准
现如今,随着人们生活中各种所需,各种鉴定机构营运而来。我们都知道做司法鉴定是需要委托专业人员进行,而且司法鉴定不是免费的,它是一个收费项目,......
·什么叫缓刑考验期 缓刑考验期应该如何计算
在作出缓刑处罚的时候,同时法官也会宣布具体的考验期,但到底什么叫缓刑考验期呢?在确定缓刑考验期的时候,需要根据所判的主刑刑期进行确定,法律中对......
·利用注销企业公章签拆迁协议合法吗
利用注销企业公章签拆迁协议合法吗在我们的日常生活中,有时候可能会遇到这种情况,和企业签订了协议发现企业被注销了同时公章也已经被注销。比如有些......
·企业环境行政处罚移送公安办法是什么
企业在发展生产经营的过程中不得损坏环境卫生,高污染的行业限制发展甚至取缔,污染物达标排放等。企业环境行政处罚移送公安办法出台,各相关企业应该......