对很多家庭来说,买房都是要花费“巨资”的一件事,但对于想要买
一、贷款买房要注意的问题都有哪些呢?
贷款买房应注意的问题有:
(一)借款一年内不要提前还款。
银行贷款一般规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
(二)贷款后出租住房要告知承租人。
当购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子时,必须将已抵押的事实书面告知承租人,否则将承担相关法律责任。
(三)不要遗失借款合同和借据。
借款合同和借据是重要的法律文件,由于贷款期限都比较长,购房者一定要妥善保管这些合同,还要认真阅读这些条款了解自己的权利和义务。
(四)提前还贷不要忘记要回保险费。
提前偿还全部贷款后购房者千万不要忘记到保险公司退还提前期内的保险费。
(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。
还清贷款后,一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。
(六)还贷有困难先求助银行。
借款期内如果出现还贷困难,一定不要忘记向银行求助,向银行提出延长借款期限,如果之前记录良好,银行通常会受理延长借款期限。
(七)申请贷款前不要动用公积金。
公积金贷款是以公积金账户的余额确定额度,如果公积金账户余额为零,那么是申请不到公积金贷款的,所以贷款买房前不要随便提取住房公积金。
二、贷款买房有哪些需要注意的事项
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭买房怎么办理,购房者办理按揭的程序一般是:(一)购房者与房地产公司签订《商品房预售(销售)合同》,并交纳30%房价款;(二)到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续,提供银行要求的资信证明资料,由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》,上报银行批准。(三)银行根据《法律意见书》审核后,决定是否批准该按揭申请:1、银行批准,由律师所安排申请人与银行签订按揭合同,代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续;2、银行不予批准,申请程序终结。申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。购房者实际通过贷款的方式去买房时,一般都需要提供相应的抵押,一旦购房者不按时还贷,该抵押物就可能会被扣留、抵偿。同时在申请抵押贷款买房的时候,也不是那么容易就会获得贷款批准,此时需要看申请人是否满足了贷款的条件才行。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·一、建设工程律师岗位职责是什么?
一、建设工程律师岗位职责是什么?1.主要法律服务领域涉及建筑工程、房地产、土地开发、PPP项目、政府棚改项目、公司投融资、地产并购、资本市场基......
·离婚房屋增值部分怎么计算?
夫妻离婚会涉及到财产的分割。一般来说,夫妻的共同财产会包括车子、房子、现金等等,而对于房子的分割相较于其他财产的分割来说会更为复杂一些。有些......
·北京自建房拆迁如何处理补偿?
一、北京自建房拆迁如何处理补偿?1、在拆迁范围内有本市常住户口,长期居住在自建房内,并且符合下列条件的居民,可以参照前条规定的程序向拆迁人申请......
·一、北京离婚财产分割纠纷律师收费标准是多少?
一、北京离婚财产分割纠纷律师收费标准是多少?通常情况下,夫妻离婚产生纠纷的才会愿意去请律师来帮助自己。需要注意的是,请律师来帮助自己处理纠纷,......
·医疗事故鉴定时限是多长?
医疗事故鉴定时限是多长?生病与救治是很正常的关系。但是,有时候救治过程中难免会有事故发生。为了维护与保障医生与病人及其家属的合法权益,相关部......
·职工有哪些情况不认定为工伤
职工有哪些情况不认定为工伤如果有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤:1、因犯罪或者违反治安管理伤亡的;2、醉酒导致伤亡的;3、自残或者自杀......
·民法典小区物业有权停水停电吗
民法典小区物业有权停水停电吗一、民法典小区物业有权停水停电吗?小区物业没有权利停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)第九......
·有些人死后
有些人死后,在生前就有立下遗嘱。即对于自己留下的财产或者其他物资,进行分配、分割。在遗嘱财产分割中,立嘱人分配财产也要公平公正。于是就有对遗......
·防水防腐保温工程承包范围是什么?
一,防水防腐保温工程承包范围是什么?防水防腐保温工程专业成承包二级资质可承担单项合同额300万元一下建筑防水工程的施工,单项合同额600万元以下的各......