顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

修公路拆迁厂房补偿有什么?

修公路拆迁厂房补偿有什么?“要想富,先修路”,最近几年,国家对公路建设加大了投资力度,在修路过程中会征用到国有土地,如果上面建有厂房,要进行拆迁处理。由此给企业造成的损失,国家会按照一定标准补偿。那么国家修公路拆迁厂房补偿有什么?我们根据拆迁方面的法律知识为您讲解下。一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的,以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径,计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备重置补偿
  ?拆迁管理条例》中规定,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照当地有关规定计算,无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。三、拆迁费用补偿1、停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”、其计算依据、计算方法,何种情况下是“可以”补偿,何种情况下是“不可以”补偿,该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同,对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现,当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结果劳动法有关规定给予补偿。四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。由此可见,国家修公路拆迁厂房补偿项目包括房屋补偿、机械设备补偿、搬迁费用补偿和政策性补偿等。其中搬迁费用补偿涉及到停产停业损失补偿和人员安置费用补偿等。具体补偿标准,是当地拆迁办结合厂房市值制定的。企业负责人如果对拆迁补偿不满,可以提出异议,还可以提请行政诉讼。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·新三板上市流程是什么
      新三板公司上市流程:1.申请新三板上市流程,首先要跟券商签订推荐上市协议。2.满足新三板上市的要求。3.新三板上市公司需要启动股改程序,由有限公司......


·对单位行贿罪
      一、概念及其构成对单位行贿罪,指为谋取不正当利益,给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物,或者在经济往来中违反国家规定,给予......


·醉酒驾车在法律上是的判定是很严格的,酒驾的刑法比醉驾的刑法要
      醉酒驾车在法律上是的判定是很严格的,酒驾的刑法比醉驾的刑法要轻一点,但是我国是严禁喝酒开车的,一经发现就会吊销驾照以及罚款,如果严重的话,可......


·挪用特定款物罪既遂一般判几年
      挪用特定款物罪既遂一般判几年我国《刑法》第二百七十三条规定:挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物,情节严重,致使国家和人民群......


·商标侵权在合伙前已经发生应该怎么办?
      商标侵权在合伙前已经发生应该怎么办?商标侵权在合伙前已经发生应该协商或向法院起诉。因侵犯商标权引起纠纷,有3种解决方式:当事人协商解决,商标注......


·计算机软件著作权登记申请补正规定是什么?
      拥有某个软件著作权的人基本上都会主动地去机关办理登记自己的权利以免他人侵害,但是登记往往要历经很多的程序甚至可能申请的时候就因为材料不全或者......


·什么是效力未定合同的概念?
      什么是效力未定合同的概念?一、什么是效力未定合同的概念?效力未定合同,也称效力待定合同,是指合同效力是否发生尚未确定,有待于其他行为或事实......


·被投诉商标侵权法院发了传票怎么办?
      被投诉商标侵权法院发了传票怎么办?依据我国民事诉讼法的规定,当事人收到法院传票的,应该积极出庭审理案件,如果不出庭的,法院可以作出缺席判决,......


·农村医保报销比例
      现在医疗保险不仅可以在城镇报销,在农村也可以报销,并且农村医保是有自己的报销比例的,但是很多人还不是很清楚农村医保报销比例具体是多少,今天我......


·一、遗产继承有效时间是多久?
      一、遗产继承有效时间是多久一般来说,诉讼时效期是三年。《继承法》第八条规定,继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被......


·一、每毫克800多醉驾会如何处罚?
      一、每毫克800多醉驾会如何处罚?1、饮酒驾车饮酒驾车判断标准:车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL,小于80mg/100mL的驾驶行为。根据......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询