顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保吗?

抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保吗? 一、抵押物灭失的处理
  在抵押物灭失、毁损的情况下,抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况,抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,其抵押物的价值转化为其他形态时,因抵押权设定在抵押物上,其他形态的价值应当为抵押物的代位物,抵押权人可以就代位物行使抵押权。抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物,抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。第三种情况,抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致,又没有得到赔偿金、保险金的,抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。
   二、抵押物灭失债权如何实现的相关法条
  《合同法》第五十八条的规定,抵押权因抵押物灭失而消灭,显然,债权人不可能再通过对抵押物直接主张权利的方式来实现债权。但该条同时规定,“因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。”同时,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条的规定,在抵押物灭失、毁损的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。以及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第114条的规定,抵押物在抵押人处灭失、毁损的,应当认定抵押关系存在,并责令抵押人以其他财产代替抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十四条规定:“担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。”
   三、抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保吗?
  根据以上的说明,我们可以很明显的发现:抵押人在抵押物灭失后是否需要另行提供抵押担保取决于抵押物是否是在抵押人处损毁以及抵押物灭失是否应该归责于抵押人。如果抵押物因不可抗力或者抵押权人过失等因素灭失,且不可归责于抵押人,则不需另行提供抵押担保;否则需要抵押人另行提供担保以保障抵押权人的权益得以实现。
  综上所述,抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保的情况只存在于因抵押人个人原因导致抵押物灭失,否则抵押人无需另行提供担保。这实际上等同于抵押物的看管保全义务到底由谁在承担的问题,如果在抵押人处则由抵押人负责,在抵押权人处则由抵押权人负责,如果因不可抗力的原因灭失则当然不可归责于双方,此时就视作抵押权人的损失,当然抵押权人同时也享有因此获得补偿的权利。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·一、醉驾公职大骂交警的行为是否会被开除?
      一、醉驾公职大骂交警的行为是否会被开除?醉驾公职大骂交警的行为一般都会诶开除的,行政机关任命的事业单位工作人员,被依法判处刑罚的,给予开除处......


·强行与男性发生性关系构成强奸罪吗?
      最近,时常发生妇女违背男性意志,强行与其发生性关系的情况。那么按照我国刑法的相关规定,强行与男性发生性关系构成强奸罪吗?另一方面,一旦符合强......


·销售公司劳动合同最佳范本应该怎么写?
      销售公司劳动合同最佳范本应该怎么写?甲方:法定代表人(主要负责人)或委托代理人:经营地址:乙方:性别:居民身份证号码:或者其......


·由于现在的很多房子都是通过按揭贷款的方式购买的,而需要偿还银
      由于现在的很多房子都是通过按揭贷款的方式购买的,而需要偿还银行的贷款年限也比较长。有的人在房子贷款尚未还清的情况下,可能就想要将房子出售,那......


·劳动仲裁老板没钱怎么样办
      在劳动争议案件中,经常遇到的事情是:劳动仲裁后,有一个仲裁裁决,规定了雇主必须在多少天内履行裁决或判决的结果。然而,在判决生效后,老板以没有钱......


·征地补偿水沟要补偿吗?
      我们您对于征地补偿方面肯定都是有着自己一定的了解的,对于征地补偿我们国家是有着总体的大致的规定的。征地补偿关心我们很多人的合法利益方面,对于......


·诉讼时效中止?
      诉讼时效中止有哪些事由一、诉讼时效中止有哪些事由诉讼时效的中止必须是因法定事由而发生。这些法定事由包括两大类:一是不可抗力,如自然灾害、......


·有限责任公司股权转让协议书怎么写?
      有限责任公司股权转让协议书怎么写?有限责任公司股权转让协议书公司股权出让方:_____(以下简称甲方)住址:法定代表人:受让方:_____(以......


·买房与购买一般的商品不同
      买房与购买一般的商品不同,一方面是因为房子的价格很高,另一方面也影响着日后的居住使用问题。而在买房的时候,房价固然是一个需要重点考虑的因素,......


·《治安管理处罚法》侵害名誉权的处罚是什么?
      《治安管理处罚法》侵害名誉权的处罚是什么?侵害名誉权行为可以处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百......


·关于农村拆迁安置的政策都有哪些内容呢?
      关于农村拆迁安置的政策都有哪些内容呢?《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定:“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询