顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

一、签订合同的店面不卖了需要赔违约金吗?

一、签订合同的店面不卖了需要赔违约金吗?需要赔违约金,如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。二、 民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。在司法实践中,对于签订合同的店面不卖了,显然是产权人存在违约的情况,双方在签订买卖合同时,就应当对相关情况进行了明确认定,特别是对于违约金的赔偿标准和支付方式上,另一方可以依照上述规定来要求对方支付违约金。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·监视居住不超过多长时间
      监视居住不超过多长时间监视居住的时限最长不得超过6个月,这是我国刑事诉讼法的规定。监视居住对犯罪嫌疑人人身自由的限制比取保候审严厉,在时限上规......


·他人借钱没有借条不还怎么办?
      想必您都有过朋友、亲戚、熟人等向自己借钱的情况,而我们总会因为相互间足够了解足够熟悉而忽略打借条这一行为,可是如果我们与对方撕破脸皮想要回借......


·工伤事故认定标准是什么?
      在劳动过程中发生工伤事故这是很常见的,尤其是对于那些比较危险的行业,事故的发生频率更高一些。但实践中,不是所有的事故都可以认定为工伤事故,这......


·刑事附带民事调解是否影响量刑?
      《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》第四条规定,“被告人已经赔偿被害人物质损失的,人民法院可以作为量刑情节予以考虑”;第五条规......


·案子到法院多长时间会开庭?
      案子到法院多长时间会开庭?案子到法院多长时间会开庭?开庭时间包含在审结期限内,具体开庭时间由法院安排一、简易程序《刑事诉讼法》第二百......


·一,已婚当事人怎样证明结婚婚姻关系证明的办理所需材料:
      一,已婚当事人怎样证明结婚婚姻关系证明的办理所需材料:1、当事人申请;2、单位或村民居委员有关婚姻状况证明材料;3、登记结婚、离婚原始材料。婚姻关......


·确定劳动关系是否必须通过仲裁?
      确定劳动关系是否必须通过仲裁?一、确定劳动关系是否必须通过仲裁确认劳动关系并不一定要通过劳动仲裁,符合事实劳动关系条件的,就可以认定劳动......


·公司变相逼退员工怎么办
      如果公司采取侵害劳动者权益、违反劳动合同的约定、单方调整劳动者岗位、降低劳动者待遇等方式逼迫员工辞职,则属于违法行为。员工如果认为公司的违法......


·我国人事争议诉讼的标的主要是什么?
      我国人事争议诉讼的标的主要是什么?我国人事争议诉讼的标的主要是人事权益,诉讼标的是民事诉讼中,当事人之间所争执的需要通过审判机关的审判活动予以......


·犯重婚罪一方起诉离婚是否支持
      一、犯重婚罪一方起诉离婚是否支持?犯重婚罪起诉离婚法院一般都会支持的,我国现行《婚姻法》第三十二条第2款规定:“人民法院审理离婚案件,应当进行......


·夫妻在异地如何向法院起诉离婚
      夫妻在异地如何向法院起诉离婚依据我国《民事诉讼法》第22条规定:“对公民提起的民事诉讼,由被告住所地的人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询