顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

二手房买卖的话,

二手房买卖的话,
  须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明:?
  首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书他是代表房屋的合法手续的一种证明。我们在进行相关办理的时候,一定要注意。双方还要签订买卖合同,对房屋的买卖进行详细的说明。以保证双方以后因为此类问题不发生纠纷。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·寻衅滋事罪致人死亡该怎么处罚
      在寻衅滋事行为当中,往往会伴随着殴打伤害行为,这个时候就有可能一不小心导致被害人的死亡。那在寻衅滋事罪致人死亡的情况下,自然对行为人的处罚也......


·建筑装饰装修工程质量验收规范是如何规定的?
      建筑装饰装修工程质量验收规范是如何规定的?在建筑工程验收合格后,建筑单位即可以毛坯房的形式进行出售,房主在购买房屋之后,会聘请装修公司对房......


·车撞车怎么赔?保险理赔比例是多少?
      车撞车怎么赔?保险理赔比例是多少?随着社会经济的发展,我国汽车保有量逐年增加,同时也伴随着交通事故的频发,下面律师我们就为广大车主简单的讲解一......


·生产、销售假药罪怎么罚?
      市场上存在着不少的假冒伪劣产品,这些假冒伪劣产品包括了食品、日用品等等,但最令人气愤的是有些厂家和商家实施的?生产、销售假药的行为。药品如果是......


·10级伤残工伤怎么赔付
      10级伤残工伤的赔付:一次性伤残补助金为7个月本人工资。本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于......


·工伤认定和工伤鉴定的区别是什么?
      工伤认定和工伤鉴定的区别是什么据此,工伤认定与工伤鉴定不是同一个概念,不可混为一谈。其显著的区别在于两者所要解决的问题根本不同。但是,此两......


·治安管理处罚的各类包括什么
      治安管理处罚的各类包括什么《治安管理处罚法》第十条规定:“治安管理处罚的种类分为(一)警告;(二)罚款;(三)行政拘留;(四)吊销公安机关发放的许可证。......


·二套房首付款比例是多少
      二套房首付款比例是多少一、二套房贷款比例“二套房的房贷的首付”其实是指第二套的普通的自住房按揭贷款的第一期付款简称,指的是以借款人的家庭(包括......


·离婚对方隐藏财产要怎么处理
      如果离婚的时候,一方有隐藏、转移财产的行为,那肯定就是想要为自己争取更多的财产,这样就可以多分得一些财产。当然要是离婚对方隐藏财产的话,对于......


·民事诉讼起诉装修公司的诉状怎么写
      民事诉讼起诉装修公司的诉状怎么写原告:郑州某某大装饰设计工程有限公司,住所地:法定代表人:卢某某,任董事长。被告:纪,男,1979年5月16日出生,......


·请求被告在交强险范围内赔偿是否可以
      交通肇事者对赔偿问题拖拖拉拉不处理的态度,有些就是因为当事人根本就没有交强险的,这样的情形反而让部分受害者在索赔的时候犯了疑惑,当下可能就会......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询