025-84110110
买房贷款条件有哪些？满足什么要求才能贷款买房？
一、买房贷款条件有哪些?
(一)申请条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
(二)借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
二、买房贷款贷款需提供的资料:
借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：
(1)借款人合法的身份证件;
(2)借款人经济收入证明或职业证明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：
(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
三、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地产抵押申请审核登记表;
(4)全部购房合同;
(5)房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
我们为您列举了买房贷款条件中两个部分的内容：申请条件和借款人应具备的条件，满足这些条件是决定能否贷款成功的关键。同时我们还为您介绍了在买房贷款时需要提交哪些证件材料，银行会对这些材料进行审核，全面考察个人的贷款能力。遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·一、交通事故商业保险赔偿误工费会赔偿吗?
一、交通事故商业保险赔偿误工费会赔偿吗?只要标的车在交通事故中承担一定的责任，保险公司就应该在交强险中11万限额内，全额承担误工费的赔偿责任，要......
·网络诈骗6万判几年，法律怎么规定？
诈骗的方式各种各样，可以说网络诈骗时自互联网不断发展以来产生的一种新型犯罪方式，但不管犯罪分子如何包装犯罪的外衣，只要一个行为符合诈骗罪的犯......
·一、交通事故伤残二级鉴定标准是什么？
一、交通事故伤残二级鉴定标准是什么(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：1、重度智力缺损(智商34以下)或精神障碍，日常生活需随时有人帮助才能完成......
·后来补的借条怎么写日期
后来补的借条怎么写日期写明什么时间借的，落款处写现在的时间。如果写原借款的日期，那就要注明该借条属于补写的。1、借条，是表明债权债务关系的书面......
·机动车的二手汽车如何过户上牌
机动车的二手汽车如何过户上牌前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领......
·不同意调岗的员工离职有补偿金吗
不同意调岗的员工离职有补偿金吗员工不同意调岗可能是因为调岗后的工作环境、考虑到自己的能力或家人等问题，根据法律规定，一般情况下，员工主动辞职......
·现在买房子首付最低多少钱
现在买房子首付最低多少钱在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套......
·交通行政处罚最长时限是多久？
交通行政处罚最长时限是多久？一、交通行政处罚最长时限是多久?(一)公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日......
·禁止女职工从事的劳动范围
一、国家禁止女职工从事的劳动《中华人民共和国劳动法》第59条规定：禁止安排女职工从事矿山井下、第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动......
·检察院不批捕后公安怎么处理
一、检察院不批捕后公安怎么处理检察院不批捕后公安机关应该立即释放嫌疑人，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人......
