顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

土地使用证的种类有哪些?

土地使用证的种类有哪些?1、国有土地使用证城镇里面的商品房、经适房、写字楼、国有农场等凡是需要用到国有土地的都需要办理《国有土地使用证》才行。2、农村集体土地使用证在我国土地所有制下,和国有土地使用证相对的就是农村集体土地使用证,拥有该证则意味着该地块为集体所有,该证一般不直接下发给农户,而是由集体经济组织的管理者村委会代为保管。二、土地使用证丢失怎么办?1、已经实施不动产登记的地区去当地的不动产登记中心进行补办即可,不过一般会先对外刊登遗失启事声明15日,没有异议的直接补发。2、暂未实施不动产登记的地区对于还没有进行不动产登记的地区则按照原来的补办程序即可。补办《国有土地使用证》通常需要先到当地的国土资源部核对找到土地证的证号或宗地编号,刊报一份遗失声明,然后带上相关资料去市、县国土部门补办即可。注意,补发的土地证书应注明"补发"字样。补办集体土地使用证则需要先到村委会提出申请,然后由村委会将材料上交到国土资源所进行审核,审核通过则本人携带地方要求的资料去县国土资源局申请补办。三、没有土地使用证有哪些风险?《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。2、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。综上所述,土地是重要的生产资料,我国的土地大致分为国有及集体所有,于是土地使用证也包括这两种。国有土地使用证在类型上又分为划拨土地和出让土地,其中标记划拨性质的土地证是不能过户的。一旦土地证丢失,当事人要办理挂失补办手续。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·计算机软件著作权登记-源代码范本如何提交?
      计算机软件著作权登记-源代码范本如何提交?计算机软件著作权登记-源代码范本如何提交计算机软件著作权登记按照中华人民共和国国家版权局2002年......


·质押合同如何解除
      质押合同如何解除现在人们在借贷的时候,都会选择将自己的固定资产作为抵押,质押合同也由此产生。当签署人到期无法归还规定财务时,另一方可根据质押......


·股东变更手续有哪些?需要的材料是什么?
      股东变更手续有哪些?需要的材料是什么?一、变更股东的申请材料:1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);2、公司签署《公司股......


·劳动纠纷申请法律援助需要哪些材料?
      劳动纠纷申请法律援助需要哪些材料?劳动纠纷是现如今生活中最常见的一种纠纷,很多的人几乎都遇到多,其中有很多都需要法律援助的,但是每种所需要法......


·新婚姻法解释二全文的具体内容是什么
      新婚姻法解释二全文的具体内容是什么我们都知道最近我国新修订了婚姻法,并且该动的部分还是比较大的。婚姻法的修订与我们是息息相关的,那么新的法......


·劳动法宫外孕应休息几天
      宫外孕又称异位妊娠,是比流产更严重的疾病,参照《女职工劳动保护特别规定》的相关规定执行。按照规定,女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀......


·工伤医疗待遇包括什么内容
      工伤医疗待遇包括什么内容一、工伤医疗待遇包括什么根据《工伤保险条例》的规定,工伤医疗待遇主要包括:(1)职工治疗工伤应当在签订服务协议的医......


·刑事电子证据规则
      (一)关联性规则   网络犯罪中侦查人员可能面对许多与案件有关联并保存于各种载体上的数据或信息,其中可分为数据电文、附属信息与......


·新婚姻法女方出轨离婚财产分割
      2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。夫妻双方离婚的原因有很多,虽然说婚姻最初双方都是抱着美好的愿望在一起的,但经过长时间的......


·公司变更注册资本后什么时候验资,如何验资
      公司变更注册资本后什么时候验资,如何验资找专长律师:刑事辩护律师知识产权律师土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师由于公司的经营是随着......


·出租车合同违约金怎么算
      出租车合同违约金怎么算一、出租车合同违约金怎么算依据你们双方签订的合同承担违约责任。1、依不同标准,违约金可分为:(1)法定违约金和约定违约......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询