无偿租用土地合同范本包括哪些条款？

无偿租用土地合同范本包括哪些条款？
  
  一、无偿租用土地合同范本包括什么条款?
  
  无偿租用土地合同
  
  出租人(甲方)：
  
  承租人(乙方)：
  
  根据《民法典》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
  
  第一条：租赁土地范围及用途
  
  乙方承租甲方土地面积 平方米，用以 。
  
  第四百六十四条：租赁土地期限
  
  租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期，租赁费按年计算。
  
  第四百六十五条：甲方的权利和义务
  
  1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
  
  2、协议签订后一天内提供场地。
  
  3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
  
  4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。 5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
  
  第四条：乙方的权利和义务
  
  1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
  
  2、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
  
  3、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
  
  第五条：协议的解除
  
  1、本协议期限满后。
  
  2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
  
  3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
  
  第六条：免责条款
  
  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
  
  第七条：租赁场地的交还
  
  租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
  
  第八条：争议解决方式
  
  协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
  
  第一百四十三条：附则
  
  本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。
  
  甲方(签章)： 年 月 日
  
  乙方(签章)： 年 月 日
  
  二、哪些土地可以租赁?
  
  经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
  
  1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
  
  2、领有国有土地使用证;
  
  3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
  
  4、签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
  
  对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。
  
  综上所述，土地租赁在我国是允许的，双方协商好各项注意事项后，应当签署书面合同，进一步规范双方权利义务。无偿租赁的，合同里面不会有租金方面的条款，主要对租赁土地用途、租赁时间、土地转包责任规定好。如果双方因为租赁合同发生纠纷，可以找国土部门调解。
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>