一、父母出资为子女购房交税是怎样的?
父母出资为子女购房的情况下,所交纳的税种正常交纳,一般包括契税、维护基金和工本费等。在法律上来讲,成年以后也就意味着独立生存,意味着父母抚养义务的终结。但是在当今中国,深受传统观念的影响,中国父母对子女特殊的道德义务盛行,导致中国的孩子们成年并不代表独立,相反,成年以后从父母那里索取的反而更多。
首先,婚前父母出资为自己子女购房并登记在自己子女名下的,该房产属于自己子女婚前个人财产,父母出资属于对自己子女个人的赠与。
父母未全额出资的,就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割,不影响房产归属。
其次,婚前父母出资为双方子女购房并登记在子女夫妻二人名下的,该房产属于子女夫妻共同财产,父母出资属于对子女夫妻双方的的赠与。
第三,婚后父母出资为自己子女购房并登记在自己子女名下的,该房产属于自己子女婚内个人财产,父母出资属于对自己子女个人的赠与;
父母未全额出资的,就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割,不影响房产归属。
第四,婚后父母出资为双方子女购房并登记在子女夫妻二人名下的,该房产属于子女夫妻共同财产,父母出资属于对子女夫妻双方的的赠与。
二、法律依据
1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条(以下简称“婚姻法司法解释(三)”第7条): 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条(以下简称“婚姻法司法解释(二)”第22条):当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
父母出资为子女购房在当前我国是比较普遍的事项,一方面由于子女的经济实力有限,无法负担过高的房价,另一方面父母也为子女的生活帮个忙,减少子女的生活压力。有关交税的情况应当与正常的购房交税没有什么区别,无法就是房产证上写父母的名字还是子女的名字,交税都是一样的。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·二手房交易合同需注意事项有哪些,流程是怎样的?
不管是一手房买卖还是二手房买卖,都是需要签订正规标准的买卖合同的,当然,合同具有一定的法律效力,签订之后就需要按照上面的内容来执行,因此,在......
·行政强制执行的主体包括哪些
行政强制执行的主体包括哪些一种是由行政机关依照法律、法规的授权对行政相对方直接采取强制执行措施。这类机关主要有:公安、税务、海关、工商行政管......
·迟延支付房款可以解除合同吗?
迟延支付房款可以解除合同吗一、迟延支付房款可以解除合同吗按规定,你要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权......
·承揽合同中定作人的义务
承揽合同中定作人应履行下列义务:一、定作人应协助承揽人完成工和任务。《合同法》第二百五十九条规定“承揽人工作需要定作人协助的,定作人有协助的......
·国有土地使用证养殖办理
国有土地使用证养殖办理在我国,土地分为国有土地和集体土地,无论是使用国有土地还是集体土地都需要依法获得土地使用证拥有土地使用权,在获得国有土......
·饮酒后驾驶摩托车怎样处罚
按饮酒后驾驶机动车处罚。饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶......
·一、离职后原公司补签劳动合同合理吗?
一、离职后原公司补签劳动合同合理吗?签订书面劳动合同既是用人单位和劳动者的权利,同时也是双方的义务。《劳动合同法》规定入职后一个月内必须要签书......
·法律援助到执行都不要钱吗?
法律援助到执行都不要钱吗?一、法律援助到执行都不要钱吗?不收费。法律援助是指由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师,为经济困难或特殊......
·发明专利被驳回的情形有哪些2023
申请不符合专利法实施细则第二条第一款的规定(第二条第一款:专利法所称发明,是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案)。二、申请属于专利法......
·一、租房子注意事项有哪些?
一、租房子注意事项有哪些方面1,要确定租给你房子的是不是房东本人,一定要拿一张房东的身份证复印件,有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东,这样出......
·劳动关系争议处理方法有哪些
在日常生活当中,我们在给用人单位提供劳动的时候,免不了会因为一些琐事而发生劳动争议。当发生劳动争议的时候,劳动者本身一定要懂得维护自己的合法......