离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款?
房屋赠与要满足条件如下,
(一)房屋赠与必须符合以下规定:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
(二)房屋赠与必须满足以下条件:
因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:
1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证书(原件留存);
4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);
5、契税完税凭证(查验原件)。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本
根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。
根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
如果是贷款尚未还清的房屋是不能够赠与子女的,只能先安在自己的名下,等贷款还完之后才能够进行赠与子女,如果一次性还完贷款也可以进行赠与,所以离婚后贷款未还完的房子只能通过夫妻间进行分割,具体分割还需要根据具体情况分析。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·一、交通事故赔偿是否有期限?
一、交通事故赔偿是否有期限?交通事故赔偿是有期限的,这些期限是依照案件可以进行起诉的时间来计算的,因为人身伤害的诉讼时效是3年,从伤害行为发生......
·起诉朋友借钱不还的手续是什么?
起诉朋友借钱不还的手续是什么?一、怎么向法院起诉讨债?1、首先确保你的债权没有过诉讼时效:看看借款是什么时候发生的,还款日期是什么时候。法......
·犯罪中止还是犯罪未遂应该要如何区别?
犯罪中止还是犯罪未遂应该要如何区别?1、发生的时间不同。犯罪未遂发生在已经着手实施犯罪以后,犯罪预备阶段不存在犯罪未遂。犯罪中止则要求必须在犯......
·民事诉讼审判程序主要包括哪些?
民事诉讼审判程序主要包括哪些?一、起诉和受理起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;......
·丢失枪支不报该怎么认定
我国对枪支的管理是比较严格的,通常只有获得了资格的人才能持枪,否则的话就会构成非法持有枪支罪。而在合法持枪的情况下,如果不小心将枪支丢失的话......
·涉嫌构成抢夺罪能不能缓刑
成立抢夺罪能否判缓刑适用缓刑是在维持原判刑罚效力的前提下给犯罪人以悔过自新的机会,是惩办与宽大相结合的刑事政策在刑罚运用中的具体化。法律没有......
·非上市公司股东转让需什么手续?
非上市公司股东转让需什么手续?一、非上市公司股东转让需什么手续?1、召开公司股东大会,研究股权出售和收购股权的可行性,分析出售和收购股权的......
·签建设工程施工合同书注意事项
签建设工程施工合同书注意事项(l)施工合同的订立条件建设工程施工合同主体一般只能是法人。(2)施工合同订立的原则建设工程施工合同的订立应遵......
·变更公司名称需要什么资料?
变更公司名称需要什么资料?一、变更公司名称需要什么资料?变更公司名称需要提交营业执照、变更前后公司的名称等的资料,具体的资料如下:(1)领......
·集体劳动争议应自组成仲裁庭之日起多久结束
集体劳动争议应自组成仲裁庭之日起多久结束一、集体劳动争议应自组成仲裁庭之日起多久结束我国法律对于集体劳动争议案件的结案时限做出以下规定:......