顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

子女继承父母房产要交税吗

子女继承父母房产要交税吗按照《民法典》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。对于法定继承人的继承,继承人需要交纳的税费包括:公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。无需缴纳契税。1、继承父母的房产子女不需要交遗产税.2、办理继承,需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼(在目前房产价格高居的条件下,其诉讼费大大高于公证费用),两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费(评估费为房产价格的千分之六),依据遗产评估价格,缴纳2%的公证费。3、凭继承公证书或者法院判决裁定书,就可以办理遗产过户,如果是住房,如果老房产证满五年了,名下没有其他房子了就没有税了,如果有其他房子是1%的个税,老房产证不满五年,就是营业税加个税6.5%。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。二、继承房产后可以转赠他人吗继承房产后可以转赠他人,房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可。房产继承是房产所有人死亡,由其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人。《民法典》规定法定继承人之间可以协商解决继承份额,虽然没有关于“法定继承人是否可以将应继承的份额转让给其他继承人”的直接表述,但对于公民来说,法无明文禁止即可为,法定继承人之间将继承份额赠与其他继承人的行为并不违反法律规定。其次,承认转让或赠与协议的效力也是减轻当事人诉累之考虑。继承人放弃继承就不能再通过继承协议的方式将其应继承的份额转让给其他继承人。只有在办理了继承手续,对应继承的份额取得了所有权之后,继承人才能将该份额赠与他人所有。对此,公证处应先办理继承权公证,再办理赠与或转让公证。也就是说,当继承发生后,法定继承人必须先到公证处办理继承权公证,持该房产继承公证书到房产部门更名过户后,再持房产证到公证处办理赠与或转让公证,然后通过该公证书到房产部门办理更名手续。继承是最为普遍的一种过户方式,依照法定的程序,将房产指定给继承人,等到逝者离世后,那继承人就拥有全部的房产。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承公证,凭继承公证书到房管局转名。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·根据我国法律的规定小孩的监护人有几个?
      根据我国法律的规定小孩的监护人有几个?小孩的监护人有几个?如果父母健在,那么监护人就是父母,这是规定的。如果父母不在或者精神有问题,那么孩......


·退休人员死亡,家人怎么领取丧葬费和抚恤金?
      退休人员死亡,家人怎么领取丧葬费和抚恤金?根据当前的法律规定是,员工到了退休年龄的可以依法领取退休金和养老金,要是退休人员死亡的,其直系亲属......


·再婚后共同买的房子怎么继承?
      再婚后共同买的房子怎么继承?一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩......


·在我国房屋他项权证作用主要是什么?
      其实平时在租赁或者是抵押关系当中都会产生一种特殊的权利叫他项权,虽然说现在我国的他项权的登记制度在某种程度上来说并不够完善,但人们在生活当中......


·法律上医疗事故责任险怎么保
      医疗事故责任险怎么保被保险人须具医务人员执业资格。医疗事故强制责任险医院或医生必须购买,以加大对医疗事故受害者的赔偿力度,缓解医患矛盾。......


·离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续?
      离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续?在生活中,您都遇到过想买房子,但是资金不足,需要办理购房贷款。而且办理购房贷款的时候是需要买房人签订一系......


·一、发生交通事故对方逃逸会全责吗?
      一、发生交通事故对方逃逸会全责吗?发生交通事故对方逃逸的一般要承担事故全部责任。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部......


·一、交通事故失去生育能力是几级伤残?
      一、交通事故失去生育能力是几级伤残?使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉、丧失视觉、丧失其他器官功能或者其他对于人身健康有重大伤害的损伤,包括......


·过失致伤的犯罪构成要件有哪些
      一,过失致伤的犯罪构成要件有哪些(一)客体要件:本罪侵犯的客体是他人的身体权。身体权是自然人以保持其肢体、器官和其他组织的完整性为内容的人格权......


·执行裁定失职罪既遂如何判刑?
      执行裁定失职罪既遂如何判刑?执行裁定失职罪既遂的量刑规定具体如下:《中华人民共和国刑法》第三百九十九条司法工作人员徇私枉法、徇情枉法,对明知是......


·被强迫吸毒怎么取证
      证人证言以及录音或者摄像都可以作为取证对象。对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询