在农村土地调换了能反悔吗

在农村土地调换了能反悔吗
  
  一、在农村土地调换了能反悔吗?
  
  土地调换了以后一般是不能反悔的。
  
  《中华人民共和国合同法》第8条：
  
  依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
  
  1、不存在欺诈、胁迫或显失公平的，不能反悔。合同存在欺诈、胁迫或显失公平的，可以向法院申请变更或撤销合同。
  
  《中华人民共和国合同法》第54条：
  
  下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
  
  (一)因重大误解订立的;
  
  (二)在订立合同时显失公平的。
  
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  
  二、土地调换合同的基本内容应该有哪些?
  
  (一)当事人的名称或者姓名和住所;
  
  (二)置换土地的权属、位置、面积;
  
  (三)置换土地的原用途和置换后的用途;
  
  (四)土地差价、地上附着物的补偿价;
  
  (五)拆迁安置途径与方式;
  
  (六)同意权属变更的意见;
  
  (七)履行期限和方式;
  
  (八)违约责任;
  
  (九)解决争议的方法。
  
  三、哪些土地调换合同是无效的?
  
  《中华人民共和国合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
  
  (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  
  (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  
  (3)以合法形式掩盖非法目的;
  
  (4)损害社会公共利益;
  
  (5)违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  其实农村很多村民调换土地的时候根本就不签合同，但即便是没有合同也不能随便反悔的，如果土地调换的这件事情，有其他的证人证言，能证明双方就土地调换这件事情达成一致意思表示的，也不能反悔。
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>