2023婚姻法财产分割按揭是怎样的

一、婚姻法财产分割按揭是怎样的
  
  1、 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证，共同还贷的。
  
  此情形下，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离知婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
  
  2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时。
  
  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自道父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产回没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
  
  3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。
  
  这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子答女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
  
  二、婚姻法离婚财产分割的法律规定
  
  根据《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理;协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  
  婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  (一)、工资、奖金;
  
  (二)、生产经营的收益;
  
  (三)、知识产权的收益;
  
  (四)、继承或赠与所得的财产;
  
  (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;
  
  有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  (一)、一方的婚前财产;
  
  (二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
  (三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
  (四)、一方专用的生活用品;
  
  (五)、其他应当归一方的财产。
  
  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。
  
  离婚是双方可以自己做决定的，不管是财产的分割还是孩子的抚养，协议达成一致就可以。在协议达不成一致的情况下再次进行起诉。房产在离婚中分割方式有很多种，要房子的一方，把房子一半的钱给不要房子的一方，或者是把房子卖了分钱。
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>