025-84110110
农村宅基地新?规？
一、农村“一户多宅”的产权怎么确定
宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登到“户”。
符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。
未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
二、农村房屋有没有房产证
农村房屋有房产证。
农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。
三、宅基地面积超占怎么办
《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地，认可批准的效力，按照批准面积确权登记。
对于未经批准占用宅基地的，《通知》分历史阶段予以处理。
农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。
未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。
1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。
遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·在外地租房需要注意什么 1
在外地租房需要注意什么1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问......
·水利工程质量检测规定是如何规定的？
水利工程质量检测规定是如何规定的？为了协调地表水与地下水之间的关系，不少企业兴修水利工程，鉴于此，国家立法机关制定了相关的法律规范，对水利......
·办身份证多久时间才能拿到
办身份证正常情况下60天内拿到，交通不便的地区延长的时间不得超过30日。到户籍所在地派出所办身份证，现在需要采集公民个人指纹信息，必须本人去，慢......
·开发商不办土地使用证的原因有哪些？
开发商不办土地使用证的原因有哪些?原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋......
·打架造成轻伤害是拘役还是管制？
打架造成轻伤害是拘役还是管制？构成轻伤害会如何的判决就要按具体的情况来进行判决。1、如果通过法医鉴定做出伤情是轻伤或者重伤，根据《刑法》第二百......
·合同可撤销的五种情形是什么
合同可撤销的五种情形是什么合同具备可撤销的原因，是行使合同撤销权的前提条件。根据《民法典》的规定，合同可撤销的原因有重大误解、欺诈、违背真实......
·著作权与邻接权的异同是怎样的
著作权与邻接权的异同是怎样的著作权是作者对其作品依法享有的专有权利,或者说,是指作者及其他著作权人对文学、艺术、科学作品所享有的人身权利和财产......
·员工举止不当可以解除劳动合同吗？
员工举止不当可以解除劳动合同吗公司要单方解除劳动合同的，需要符合法律规定，否则属于违规，要支付补偿金。但是，公司以员工举止不当，比如员工嘲......
·受工伤后社保局不认定该怎么办？
受工伤后社保局不认定该怎么办？一、受工伤后社保局不认定该怎么办?受工伤后社保局不认定，需要弄清楚为什么社会保障局不受理工商的认定，弄清楚原......
·偷税漏税算违法经营吗？
偷税漏税算违法经营吗?偷税漏税算违法经营，需要按照我国相关的偷税漏税的罪名来进行一定的处罚，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，......
