物业费是预交还是后交
一、物业费是预交还是后交
物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。
根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
1、遵守业主公约、业主大会议事规则;
2、遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定;
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金;
5、按时交纳物业服务费用。
二、什么情况下不用交物业费
1、未经相关部门批准:
正如上面提到的,物业公司收取业主的物业费前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。有的物业公司岁已经接管了该小区的物业服务项目,但如果物业公司未获批准,业主在改物业公司收费标准还没有获得审批之前就可以不用交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
2、未接房:
物业费是从业主接房开始计算的,在业主还没有接房的情况下,是不需要交物业费的,针对这个问题,大家要注意两点。一是有的朋友接了房没有入住,这种情况下也是需要交物业费的,但可以和物业公司协商,按照一定的折扣交纳物业费。另一点是在开发商延期交房的情况下,物业费应该由开发商承担,如果物业公司要收取业主的物业费,业主有权拒绝。
3、物业公司擅自提高收费标准:
生活中存在一些物业公司违反合同约定或相关规定的现象,比如擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,这一点大家要注意,业主可以拒交的是物业公司擅自提高的部分物业费,对于获批的这部分物业费,业主还是需要交纳的。对于已经交了超过物业收费的朋友,业主请求物业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
三、物业费都是预交半年吗
没有强制性的规定。一般新房入伙,物业公司要求业主一次性交三个月、六个月的都有,不同物业公司要求也不一样。但这个钱迟早都是要交的,只要保存好票据,早交晚交都一样。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·对裁定移送管辖权不服上诉时间是多久?
对裁定移送管辖权不服上诉时间是多久一、对裁定移送管辖权不服上诉时间是多久?1、对裁定移送管辖权不服上诉时间是10天之内,《民事诉讼法》第一百......
·医疗事故有那几种责任
发生医疗事故有两种处理方式:其一、发生医疗纠纷后,通过行政调解来解决双方责任分担的问题;其二、经过行政调解未解决的,医患双方可以申请医疗事故......
·容留他人吸毒罪犯罪构成是怎样的
由于我国法律规定,对于毒品犯罪,在具体认定的时候是不考虑实际数量的,因此要相对容留他人吸毒的行为做出准确认定的,最好是了解清楚我国在容留他人......
·行政许可的审查与决定的相关规定是什么?
行政许可的审查与决定的相关规定是什么?第二节 审查与决定第三十四条 行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。申请人提交的申请材料齐......
·如何制定买卖合同条款?
合同条款是由双方当事人约定的,对双方当事人权利义务的规范,是当事人之间的法律。是规范各方当事人如何进行交易,如何控制交易,分配和防范风险,保......
·最新的民法总则对于离婚彩礼有什么规定?
2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法总则》同时废止。彩礼是男女双方缔结婚姻时男方赠送给女方的聘金和聘礼,在离婚的时候,彩礼可不可以要回,......
·建筑工程发包单位具备什么资格
建筑工程发包单位具备什么资格一、建筑工程发包单位具备什么资格①是法人、依法成立的其他组织或个人;②有与发包的建设项目相适应的技术、经济管......
·监护人证明到哪里开
监护人证明到哪里开1、若被监护人未满十八周岁的:未成年人监护人证明应该到该未成年人户籍所在地,公安机关户籍管理部门开。需要带法定监护人的......
·土地使用权归属纠纷的处罚方法有哪些?
土地使用权归属纠纷的处罚方法有哪些?土地权属争议调处要本着尊重历史、面对现实的原则,从维护争议双方共同利益出发,在调处土地权属纠纷过程中,以现......
·广州番禺房产纠纷律师收费标准是怎样的?
在工作生活中遇到一些法律问题的时候,我们很多人想找个律师咨询或代理诉讼,但是又怕律师收费太高自己承受不了,其实律师收费也是有规定的,各地根据经济......
·专利侵权的条件是哪些
专利侵权的条件是哪些有的企业为损害竞争对手的利益,不惜采用侵犯他人专利权的行为,这样做无疑也是让自己陷入法律的深渊。而在判定对方的行为是否构......