顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

办理房子过户走什么流程

办理房子过户走什么流程
  
  
  买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,得到房管局的许可之后可以缴纳税费了,带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
  
  
  1、买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
  
  
  2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。
  
  
  3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
  
  
  4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
  
  
  二、房子过户流程是什么
  
  
  1、父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
  
  
  2、赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与,也可以是陌生人之间的赠与,不过赠与房产是需要依法办理房产过户的,不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。
  
  
  在我们的现实生活中,涉及到房产过户的情况有很多,就比如房产继承或者亲人之间的房产赠与等,还有房产的买卖交易,都需要用到房产过户这一过程,房产过户需要完成规定的以上手续,进行相关的手续办理便可以领取到新的房产证了。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·同时申请发明和实用新型的好处是什么?
      同时申请发明和实用新型的好处是什么?1、保证申请人尽早获得专利授权、取得专利证书。我们知道,实用新型专利申请是不需要进行实质审查的,故一般情况......


·无罪辩护和罪轻辩护词有几部分组成
      无罪辩护和罪轻辩护词有几部分组成?无罪辩护和罪轻辩护词有三部分组成,法庭辩护词的主要结构:一般由前言、辩护理由、结束语。1、前言(主要三项内容......


·公司债权债务确认书是怎样的
      公司债权债务确认书是怎样的当某公司因为施工等原因欠下债务时,债权人就会选择与其签订债权债务确认书,该确认书是对其还债的一种保证,应该按照规......


·买房子需要交多少税费
      买房子需要交多少税费1、契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-......


·醉酒无证驾驶致人死亡如何判刑
      醉酒驾驶致人死亡的判刑标准:要看定性而异,如涉嫌以危险方法危害公共安全罪,则可处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。危险驾驶罪在道路上驾驶机......


·退休人员死亡后领取丧葬金的手续是怎样的?
      退休人员死亡后领取丧葬金的手续是怎样的?丧葬费领取的手续具体如下:1、带上户口本,死者身份证,医保两证一卡(卡要全部消费掉,卡交上去,就不发回来......


·银行如何做好打击非法集资反洗钱工作?
      近年来,在金融犯罪领域,非法集资犯罪日益猖獗,不少人深陷其中,造成了严重资金损失。而这类犯罪形式也是不法分子洗钱的渠道之一,不少非法集资案件......


·保险人的物上代位权具体内容有哪些
      保险人的物上代位权具体内容有哪些?一、物上代位权的含义物上代位又称所有权代位,是指保险标的因遭受保险事故而发生全损或推定全损,保险人在全额支......


·哪些属于个人婚前财产,婚前财产包括哪些
      关于夫妻的财产,从结婚的时间点来看可以具体分为婚前财产和婚后财产。而这里的婚前财产,一般情况下都是属于夫妻个人的财产。那么您知道哪些属于个......


·一、二手房屋买卖合同未过户生效吗?
      一、二手房屋买卖合同未过户生效吗?房屋买卖合同未过户不发生效力。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九条【不动产物权登记的效力......


·根据我国法律规定煤矿合同到期咋补赏?
      可能很多普通的老百姓对于用人单位如果违反规定来解除和劳动者之间的劳动合同的话是需要对劳动者进行一定的经济补偿金的。但是很多人对于合同到期之后......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询