顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

竣工验收备案表是交房的法定条件吗?

首先,我国法律规定房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定,交房时首先要满足线面的条件:(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。(二)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格,并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程,才具备交付条件,也就是我们所说的“综合验收合格”,这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。另外,购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·交强险最高赔偿金额是多少?
      交强险最高赔偿金额是多少?一、交强险最高赔偿金额是多少?1、交强险有责任的赔偿限额①死亡伤残赔偿限额110000元②医疗费用赔偿限额10000元......


·未成年盗窃罪辩护意见是怎样的
      一,未成年盗窃罪辩护意见是怎样的尊敬的审判长、审判员:黑龙江中原律师事务所接受被告人赵某父亲的委托,指派我为被告人赵某提供辩护。本人接受指派......


·门诊病历能做为工伤鉴定的依据吗?
      门诊病历能做为工伤鉴定的依据吗?门诊病历不能作为认定工伤的证据。门诊病历并不是法律所规定的“医疗诊断证明”,它只能证明当天到医院就诊的事实,......


·适合监外执行的有哪些疾病
      适合监外执行的有哪些疾病一、适合监外执行的有哪些疾病1、经精神专科医院司法鉴定确诊的经常发作的各种精神病;2、各种器质性心脏病;3、高血压......


·如果欠钱一直不还钱怎么办
      如果欠钱一直不还钱怎么办一、如果欠钱一直不还钱怎么办如果对方欠款到期不还的,债权人可以先与债务人协商还款,如果债务人拒绝还款的责任,债权......


·一、离婚财产分割司法管辖是怎么规定的?
      一、离婚财产分割司法管辖是怎么规定的?因离婚财产纠纷提起的诉讼,根据《民事诉讼法》第22条的原则规定,应当由被告住所地人民法院管辖,被告住所地与......


·行政确认的主体是什么?
      行政确认的主体是什么?行政确认的主体是:特定的行政机关;法律法规授权的组织。行政确认是指行政机关和法定授权的组织依照法定权限和程序对有关法律事......


·试卷笔迹鉴定的费用是多少钱?
      一、试卷笔迹鉴定的费用是多少钱?各省的费用不一样,笔迹鉴定需要找专门的机构进行鉴定,费用一般在800-2000元之间。笔迹鉴定是根据人的书写技能习惯......


·一、醉驾检察院笔录说什么?
      一、醉驾检察院笔录说什么?1、坦白认罪、家庭情况等这些都可以作为酌定减刑的考虑因素。最重要的是酒精浓度,不过这是死的,无法改变。量刑情节有自......


·交通肇事造成轻伤逃逸怎么处罚
      交通肇事造成轻伤逃逸怎么处罚交通肇事逃逸致人轻伤,一般来说情节并不严重,虽然存在逃逸的情况,但往往也是不认定构成犯罪,自然不需要追究其刑事责......


·侵犯版权的行为有哪些?
      侵犯版权的行为有哪些?版权又称著作权,版权是知识产权的重要组成部分,在日常生活中也十分重要,但是侵权时有发生,那么侵犯版权的行为有哪些呢?面......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询