顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

安置房买卖合同需要公证吗?

安置房买卖合同需要公证吗?
  
  安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的,因为公证是比较麻烦的。
  
  不过公证了,可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。
  
  房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
  
  房屋买卖合同公证需要的材料?
  
  1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;
  
  2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
  
  3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
  
  4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
  
  5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·一、法律上怎样推翻公证遗嘱?
      一、法律上怎样推翻公证遗嘱?想要推翻公证遗嘱的话需要提供相关的证据能够证明遗嘱的公证存在错误,具有下列情形之一的公证遗嘱都可以被撤销:(一)无民......


·隐名股东的股东权利具体有哪些
      隐名股东的股东权利具体有哪些隐名股东的权利:第一,认可隐名股东的投资收益。第二,对于显名股东的无权处分,适用善意取得制度。第三,对显名股东无......


·按揭后购房合同找不了怎么办
      根据当前的情况知道,通常一份完整的购房合同是有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人是办理银行按揭的话,那么借贷人那份......


·领养孩子有产假吗
      领养孩子有产假吗一、领养孩子有产假吗产假是基于生育的事实。针对的是现实中实际怀孕需要分娩生产的产妇。因此,在领养孩子而不是自己生育孩子的......


·软件著作权登记代理费如何计算?
      软件著作权登记代理费如何计算?软件著作权的申请登记,企业可以交由他人代为处理,当然了,如果想要让别人来代理企业的软件著作权登记的话,当然是......


·民事诉讼中什么情况下可以提起现场勘验申请
      一、民事诉讼中,什么情况下可以提起现场勘验申请?民事诉讼中,有些争议的标的物无法移动或者不能携带、搬运至人民法院,而这些物件又是证明案件事实的......


·广州医保怎么用,在广州如何使用医保
      医疗保险作为我国重要的社会保险险种之一,主要是由个人以及用人单位两者缴纳保险费。该保险主要是为补偿职工因疾病、生育等在医疗费用上的支出。在不......


·夫妻离婚能查到财产吗?
      夫妻离婚能查到财产吗?1、在离婚诉讼中,法官会要求夫妻双方申报自身的财产状况,不会主动调查。一方隐瞒财产的,另一方可以申请法官调查取证。离婚时......


·土地征收的规定征收的范围是什么?
      土地征收的规定征收的范围是什么?一、土地征收的规定征收的范围是什么?(1)祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地。(2)......


·一、不签劳动合同也不用付双倍工资吗?
      一、不签劳动合同也不用付双倍工资吗?根据《劳动合同法实施条例》第6条之规定,用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的,......


·在我国一般新入职需要什么材料?
      在我国一般新入职需要什么材料?1、员工填写《应聘登记表》,并交验各种证件:2、一寸免冠照片3张;3、身份证原件或户口复印件;4、学历、学位证......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询