025-84110110
借名买房法律风险如何避免?
1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。
2、实际产权人要和名义产权人签好借名买房的书面协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人，明确产权归属及双方权利义务。如果在协议中实际出资人提供证据证明其对房屋确实存在出资关系，但不足以证明其存在保留所有权的意思表示的，那就无法要求登记人办理房屋过户登记手续，但有权向登记人另行主张出资债权。
3、实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留购房合同、贷款合同、向银行支付按揭款的付款凭证等相关资料原件。日后如发生纠纷，实际产权人可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。
4、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产签订抵押合同，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人，办理抵押登记。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋及做出其他行为损害实际产权人的利益。
遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·我们口中的基础工程质量验收的内容是什么意思？
近些年，工程的质量问题一直处于社会热点，以及风口浪尖之上，那人们所说的基础工程质量验收的内容是什么意思呢，基础工程质量的内容有包括那些那?今......
·对仲裁裁决不服的起诉时间是什么时候？
对仲裁裁决不服的起诉时间是什么时候？根据有关法律规定劳动者规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起六个月内向人民法院提起诉讼。劳动争......
·在试用期内辞职要提前多长时间通知
不管是在试用期内还是转正之后，其实劳动者都是可以向单位提出辞职的。但在不同的阶段，法律中关于辞职的要求是不太一样的，此时都需要提前通知用人单......
·规模猪场拆迁如何保护养殖户权益？
一是不该禁养的不能禁。要科学划定禁养区，防止盲目扩大禁养范围。为此，环保部、农业部联合制定下发了《畜禽养殖禁养区划定技术指南》，要实事求是，......
·非法集资案件有担保人的责任是什么
有些时候非法集资的犯罪形式是以借款的名义进行的，其实不管在借款或者是投资的过程当中，有些时候，犯罪分子为了能够使表面上看起来更加合法，也会存......
·投标活动投标书是要约吗
投标活动投标书是要约吗投标书，在招标活动中具有举足轻重的作用，甚至可以说是一个项目成功的出发点。联系实际生活我们会发现投标书具有针对性、求实......
·一、企业如果雇佣童工,如何处理?
一、企业如果雇佣童工,如何处理?对于企业雇佣童工的处理方式有：用人单位使用童工的，有劳动保障部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处......
·2023什么样的房子不能租
什么样的房子不能租一、什么情况下房屋不可以出租1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房......
·取保候审提请逮捕吗
满足条件的取保候审期间可以提请逮捕。1．有证据证明有犯罪事实。2．可能判处徒刑以上刑罚。3．采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危......
·开荒地20年使用权归谁？
开荒地20年使用权归谁?归开荒者使用，但不具备所有权，根据《国家土地管理法实施细则》第17条规定：开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种......
