顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

住房按揭贷款办不下来怎么办

住房按揭贷款办不下来怎么办
  
  一、住房按揭贷款办不下来怎么办
  
  这个问题得看是谁的责任,如果是开发商销售没给介绍清楚现在的政策而使没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。
  
  如果是自己的原因办不下来贷款,而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的。
  
  建议应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。
  
  二、房贷批不下来可以找人担保吗
  
  房贷若是批不下来的话,借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保,或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保,对贷款的审批是有助力的。
  
  而大家在申请贷款的时候,还可以尽可能多地准备收入证明、资产证明等资料。这些都能体现借款人拥有一定的经济条件,具备按期偿还贷款本息的能力,也对借款人成功申请到房贷有一定的帮助。
  
  当然,最重要的是借款人的信用要好,个人征信报告上不能有不良信用记录。不然的话,资料准备再充足,担保人的资质再好,银行和贷款机构也很可能会拒绝批贷。
  
  如果这次审批被拒,借款人可以等过一段时间再换一家银行或贷款机构申请试试。也正好趁着这段时间好好梳理一下被拒的原因,把问题给解决,养好信用,也许之后的申请就能成功通过。
  
  银行按揭贷款买房是目前商品房最主要的交易方式,但是由于买方个人因素的影响,并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房,必须得综合分析个人情况,比如个人信用,个人实际经济情况,长远还款能力等等,规避在买房过程中可能会出现的意外情况。
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·房屋他项权证交给谁?还是自己保管吗?
      我们都知道在按揭房子的时候,就必须要银行贷款才能按揭得到房子,但是在放贷之前自己去登记办一个他项权证,只有办了这个证银行才会放贷,那房屋的他......


·北京市政府开始征收房产税以后,对于房产税的具体规定
      北京市政府开始征收房产税以后,对于房产税的具体规定,引发了各企业家对于北京房产税的关注。其实,北京市属于我国房价名类前茅的,因此许多人会觉得......


·如果是负事故主要责任
      如果是负事故主要责任,不能认定为工伤,也就不存在工忘的问题。待事故责任认定下来,如果你对认定不服,可以在规定的时间内申请行政复议或者行政诉讼......


·中国征地补偿条例内容是什么
      中国征地补偿条例内容是什么按照我国目前的发展速度,像征地这样的事情,肯定将来您都会遇到。尽管国家征收了您的土地,但是都会有相应的征地朴偿金......


·代驾可以怎样购买代驾责任险? 代驾作为一种新型的服务产业,
      代驾可以怎样购买代驾责任险?代驾作为一种新型的服务产业,给人们的出行带来了很多的方便,但是同时因为代驾服务人数的逐渐增多,代驾也面对着很多的......


·借款合同要写明的条款有哪些
      借款合同要写明的条款有哪些一、借款合同要写明的条款有哪些借款合同应具备如下主要条款:1、借款标的。借款合同的标的必须是货币。专业银行和其他......


·出租人提前解除合同拍卖怎么办
      出租人提前解除合同拍卖怎么办可以直接诉讼来要求处理,买卖不破租赁起诉的法律效力规定如下:《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动......


·民事诉讼证据的类型有哪些?
      民事诉讼证据的类型有哪些?与其他诉讼相比,民事诉讼是运用地最广泛的一种诉讼。民事诉讼证据,也是在进行诉讼中所要面对的最常见的一种证据。民事......


·一、劳动合同过期能办居住证吗?
      一、劳动合同过期能办居住证吗?这个不影响的。办理居住证的主要资料和流程如下:个人去办理居住证,需要公民在当地办理居住登记满半年以上,再提供以......


·怎么进行工程质量管理程序如何进行?
      怎么进行工程质量管理程序如何进行?一栋建筑物的修建,需要严格按照工程质量要求去完成,对建筑质量检查不合格的,不会被批准投入使用,所以这就要......


·自己起诉离婚需要带什么证件
      夫妻中不管是哪一方其实都是有权向法院提起离婚诉讼的,即使此时起诉离婚的一方具有过错,也是不会剥夺他的权力。但在提起离婚诉讼的时候需要带上相应......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询