顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

抵押房产需要产权人全部同意吗?

抵押房产需要产权人全部同意吗?
  
  一、抵押房产需要产权人全部同意吗
  
  需要的。办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的,就算产权证上没有另一方的名字,只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。
  
  《中华人民共和国担保法》第四十九条抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
  
  转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。
  
  抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
  
  二、办理房产抵押所需材料
  
  1、现房抵押
  
  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  
  (2)房屋所有权证;
  
  (3)土地使用权证复印件(验原件);
  
  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  
  (5)银行借款合同;
  
  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  
  2、期房抵押
  
  (1)购房预售合同;
  
  (2)与银行签订购房借款合同;
  
  (3)购房预交款收据复印件(验原件);
  
  (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
  
  (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·劳动法孕妇假期规定是什么?
      劳动法孕妇假期规定是什么?《新劳动法》规定:怀孕第1—6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认,申请生育指标,以及生产培训等。怀孕第6和第7个月,每个......


·对遗失物的占有不还有什么后果
      对遗失物的占有不还有什么后果在平时生活中总有人会捡到他人的贵重物品,而此时有些心理就会对遗失物进行占有并且拒绝归还给失主,这种行为是违反相关......


·一、建设工程质量诉讼时效是多久?
      一、建设工程质量诉讼时效是多久?《民法典》(2021年1月1日起实施)第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三......


·醉酒驾驶吊销律师证合理吗?
      醉酒驾驶吊销律师证合理吗?近日有许多律师因为醉酒驾驶而被吊销律师证的例子,辛辛苦苦好不容易考下律师证,做了律师,却因醉酒驾驶吊销了律师证,......


·协议离婚后抚养权争夺可以吗?
      协议离婚后抚养权争夺可以吗一、协议离婚后抚养权争夺可以吗可以变更,法律依据如下:《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规......


·一、兼职一星期可以随时辞职吗?
      一、兼职一星期可以随时辞职吗?当然可以,这本来就是兼职的一个特点。员工辞职只需要提前一个月提出即可,不论公司是否同意。实际上班的工资公司应......


·非吸受害人能拿回钱吗
      参与非法集资的钱不受法律保护,政府有关机关会尽最大可能追回非法集资款项,如果不能清退集资款的,应由参与人自行承担损失。《刑法》第一百九十二条......


·律师归哪个部门管?律师犯罪怎么办?
      律师归哪个部门管?1、律师首先是各自的律师事务所管理,另外律师事务所归区县级的司法行政部门管理;2、法律依据:1)《律师法》(2012修正)第四条 司法......


·大陆法系犯罪构成要件是什么?
      世界上的各个国家为了管理自己的国家都会都有自己的法律,但是由于很多法律所依照的原理都是类似而可以归纳成一个体系,根据地区的不同大致可以将很多......


·北京农村宅基地房屋买卖合同无效的处理情形?
      北京农村宅基地房屋,也就是北京的一些农户或者是个人私自占有和利用的属于集体所有的土地用来作为住宅的房屋,而这一类房屋的买卖合同无效的处理情形......


·类似注册商标抢注解决办法是什么
      类似注册商标抢注解决办法是什么?对尚未注册成功的商标,可以提出异议。已经注册成功的商标,可以申请无效宣告。1、对尚未注册成功的商标,可以提出异......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询