025-84110110
房东违反租赁合同是否有效？
一、房东违反租赁合同是否有效
合同有效，但租客可以追究房东违约责任。
《合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
二、卖方违反买卖合同买方怎么办
买方可以要求卖方履行义务，如果货物不符合同，买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时，才可以要求交付替代货物，而且关于替代货物的要求，必须发出的通知同时提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。
如果货物不符合同，买方可以要求卖方通过修理对不符合同之处做出补救，修理的要求必须与通知同时提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。
买方可以规定一段合理时限的额外时间，让卖方履行其义务。除非买方收到卖方的通知，声称他将不在所规定的时间内履行义务，买方在这段时间内不得对违反合同采取任何补救办法。
卖方即使在交货日期之后，仍可自付费用，对任何不履行义务做出补救，但这种补救不得造成不合理的迟延，也不得使买方遭受不合理的不便，或无法确定卖方是否将偿付买方预付的费用。
但是，买方保留要求损害赔偿的任何权利。
如果卖方要求买方表明他是否接受卖方履行义务，而买方不在一段合理时间内对此一要求做出答复，则卖方可以按其要求中所指明的时间履行义务。买方不得在该段时间内采取与卖方履行义务相抵触的任何补救办法。
卖方做出的要求或通知，必须在买方收到后，始生效力。
三、最新资讯
《民法典》
第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·婚后一方借款算夫妻共同债务吗
婚后一方借款算夫妻共同债务吗一、婚后一方借款算夫妻共同债务吗最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条......
·家庭暴力常识性法律有哪些？
温馨美好的家庭似乎在现实中没有那么容易实现，家庭的小矛盾积攒多了可能会从动嘴直接上升为动手，只要动手打人的情况时常发生在家庭之中就满足了家庭......
·破坏武器装备、军事设施、军事通信罪
一、概念及其构成破坏武器装备、军事设施、军事通信罪，是指以贪利、泄愤报复或者其他个人目的，故意破坏武器装备、军事设施、军事通信的行为。（一......
·根据公司法上市公司只能是哪种？
根据公司法上市公司只能是哪种？我国的经济能力在全世界也算得上是名列前茅了，所以经济发展了以后，那么对应的公司肯定也比之前要多，公司会遇到很多......
·做工伤鉴定需要的材料具体有哪些
做工伤鉴定需要的材料具体有哪些1、《工伤认定决定书》及复印件。2、申请人正面免冠彩照一张。3、身份证及复印件等身份证明资料。4、两份《工伤职工劳......
·劳动保险起诉状怎么写
劳动保险起诉状怎么写起诉状范本：原告：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业等。被告：姓名、性别、出生年月、民族、文化等......
·一般遗产包含地皮和土地吗
一般遗产包含地皮和土地吗一、一般遗产包含地皮和土地吗土地和地皮不算遗产，合法拥有的房子可以算遗产。依据《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗......
·一、发生交通事故后怎么定损?
一、发生交通事故后怎么定损?1、发生交通事故后定损的流程是先报案，定损由保险公司完成。1、因保险事故导致的车辆所有损失在修复之前，必须经保险......
·住宅土地使用年限40年吗？
住宅土地使用年限40年吗?住宅土地使用年限是70年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确......
·协议离婚后
协议离婚后，如果支付抚养费的一方不履行离婚协议，抚养孩子的一方可以进行依法起诉，要求对方履行离婚协议，支付孩子的抚养费。不过起诉前要先弄清楚......
