怎样审查合同的主体

  怎样审查合同的主体审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。
   1、对法人的资格审查。
  对法人资格审查主要从以下几方面进行：
  (1)是否依法成立;
  (2)有没有必要的财产或经费;
  (3)是否有自己的名称、组织结构和场所;
  (4)是否能独立承担民事责任。
  判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。
   2、对非法人单位的资格审查。
  非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。
   3 、对外方当事人的资格审查。
  对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的审查更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。审查的内容主要有三项：
  (1)该企业或组织是否合法存在;
  (2)法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地;
  (3)企业是有限公司还是无限公司，是否具备法人条件。
   4、对自然人个人的资格审查。
  对自然人的资格审查主要是对自然人的自然状况的了解，确定其是否具有相应的民事行为能力。如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同，应及时取得该自然人的法定代理人的追认。
   5、对保证人的资格审查。
  合同的签订要求有保证人担保时，还应审查保证人的主体资格的合法性。首先作为保证人必须具有民事行为能力;其次，保证人必须具有代为清偿主债务的能力;最后，保证人还必须符合以下规定：
  (1)国家机关不得作为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外;
  (2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人;
  (3)企业法人的分支机构(除有书面授权)、职能部门不得作为保证人。
   6、对代订立合同的代理人的资格审查。
  所谓代订立合同是指代理人在授权范围内以被代理人的名义与第三人签订合同，所签订合同的法律后果由被代理人承担。因此，在审查合同时一定要审查代理人的代理身份和代理资格即是否有被代理人签发的授权委托书，其代理行为是否超越了授权范围，最后审查其代理权是否超出了代理权限。
   7、对于特殊行业的当事人，从事一些重要的生产资料或特殊商品的生产和经营，法律或行政法规要求取得生产许可证、经营许可证或相应的资质。在这种情况下，企业法律顾问在审查合同主体资格合法性的时候，还应要求对方出示相应的证明。
   审查合同的主体，其实就是看该当事人是否具有签订该合同的资格，此时具体分为了自然人和法人，当然实践中也存在很多代理的情况，此时也要仔细审查该当事人是否具有签订合同的资格，否则的话签订出来的合同就有可能无效的。

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>