一、农村宅基地可以继承给父母吗?

  一、农村宅基地可以继承给父母吗?
  
  “个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。”以对于农村父母的土地和宅基地的使用权，都不能继承 ，只有建在宅基地上的房屋可以继承。
  
  1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。
  
  2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
  
  原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。
  
  二、如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：
  
  1、将房屋折价给土地所有者。
  
  2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
  
  3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。
  
  三、农村闲置宅基地的处理方式
  
  1、闲置宅基地复垦
  
  当前国家也在大力推动农村闲置宅基地的复垦工作，农民朋友在申请新的宅基地修建房屋之后，原有的旧房屋将会被拆除，而旧宅基地也将会从新开垦恢复农业种植生产。
  
  与此同时《土地管理法》中明确规定：农村村民一户只能够拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、市、自治区相关规定。所以国家也在不断鼓励一户多宅的农民朋友将闲置的宅基地复垦，利用到农业发展中来!
  
  2、宅基地收回
  
  在宅基地改革的工作中，国家也明确提出了宅基地收回的概念，《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，将会被农村集体组织收回;同时根据《土地管理法》规定：农村绝户家庭的宅基地将会被农村集体组织收回!
  
  3、宅基地转让
  
  宅基地转让也是当前非常火热的一项政策，农民朋友可以将自己多余的宅基地资源出售给农村组织的其他成员，而获得相应的经济回报，通过宅基地转让，能够让农村闲置的宅基地资源合理利用起来，提高宅基地的使用效率!
  
  综上所述，子女户口迁出的，父母去世后宅基地由村集体收回，宅基地上的房屋，子女依法继承，房屋占有范围内的宅基地可以继续，房屋是个人的私有财产，继承人处理房产的，可以将房屋折价给土地所有者，将房屋出售给有常住户口的村民，可以将房屋出租并交纳土地使用费。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>