顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

现在购买二手房的人其实也是比较多的,毕竟二手房省事,遇到那种

现在购买二手房的人其实也是比较多的,毕竟二手房省事,遇到那种装修还比较新的,购房者自己完全就不用在花时间去装修一番了,但从这点上来说二手房的价格也要比新商品房的价格要高一些。而购买二手房的时候也允许进行按揭贷款,那么此时二手房首付比例是多少呢?我们一起在下文中进行了解吧。
  一、买二手房子首付多少?
  二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的,那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给您说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的,有一套还是两套。1、如果购房者没有了房产的了,也就是首套的二手房了,那么二手的房贷的首付啊不低于30%,这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。3、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。5、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
  二、购买二手房首付比例是什么
  1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%。5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%,利率85折的优惠。6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。如今为了抑制房价增长过快,很多城市都开始就购房采取了一系列的限购措施,其中一项就包括了提高购房的首付标准或者对购房资格作出要求。对于二手房来讲,在实际购买的时候如果需要按揭贷款的话,那么首付也是需要由购房者自己承担的,此时首套房和二套房的比例要求不同。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·受害人申请刑事抗诉期限的规定是怎样的?
      一、受害人申请刑事抗诉期限的规定是怎样的?根据刑事法律的鬼规定如是受害人想要提出申请刑事抗诉请求就必须在拿到判决书之后的半个月内提出,《中华人......


·侵犯消费者权益怎么处罚 一、侵犯消费者权益怎么处罚?
      侵犯消费者权益怎么处罚一、侵犯消费者权益怎么处罚?侵犯消费者权益的处罚标准是由工商行政管理部门责令改正,可以单处或者并处警告,违法所得三倍......


·征地补偿安置农民权益保障措施有哪些
      征地补偿安置农民权益保障措施有哪些找专长律师:交通事故律师劳动工伤律师医疗纠纷律师刑事辩护律师知识产权律师我国已进入了城市化加速发展......


·房屋遗嘱格式是什么样的?
      房屋遗嘱格式是什么样的?房产遗嘱格式立遗嘱人:姓名_______,性别_______,____年____月____日出生,民族:_______,现住_____________________......


·分家协议有法律效力吗?
      分家协议有法律效力吗?一、分家协议有法律效力吗?分家协议书属于民事合同,只要是分家协议不违背法律规定,双方真实意思表示,就具有法律效力,并......


·城镇居民能买农村房屋吗
      我国农村房屋的买卖,事实上受到较严格的限制,一般仅是在经集体经济组织允许后,农村房屋才可以在集体经济组织内部买卖。但在现代社会中,很多城镇居......


·债权未到期,是否可以主张对方归还全部欠款?
      在履行了1个月的还款义务后便不再履行该还款协议,虽经多次催告,亦拒绝履行约定的义务,其行为已经严重违反了双方的还款约定。可以依法可以要求刘X喜......


·建筑工程质量施工规范是什么?
      建筑工程质量施工规范是什么涉及到人身财产安全的建筑工程行业为了保证建筑的质量,国家有关部门已经就建筑工程质量施工规范问题出台了明确的规章制......


·一、不构成伤残的工伤赔偿多少?
      一、不构成伤残的工伤赔偿多少?不构成伤残的工伤赔偿五万元左右,在受工伤之后需要对工伤进行认定,如果受伤情况比较严重的,一般情况下会在病情比较......


·刑事起诉中适用缓刑的条件有哪些
      犯罪情节较轻的才能适用缓刑。适用缓刑的法定条件如下:1、被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子。2、根据犯罪分子犯罪情节和悔罪表现,适用缓刑确......


·新民事诉讼再审程序启动的理由有哪些
      新民事诉讼再审程序启动的理由有哪些?民事诉讼再审程序启动的理由1、《民事诉讼法》第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询