大城市为了提高城市形象,改善城市布局,会对城中村进行改造。这
凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。二、购买回迁房要注意什么?回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。综上所述,根据关于回迁房的法律规定,开发商改造城中村的时候,要先建设回迁房,之后才能进行商品房的开发。居民拿到回迁房后,如果可以正常办理房产证,则符合上市交易条件。人们购买回迁房,首先要看是否产证齐全,有的回迁房是政府建设的,在五年内不允许买卖,这一点要注意。
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@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
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