我们都知道，购房者购买商品房后，中途遇到某些情况需要退房时，

我们都知道，购房者购买商品房后，中途遇到某些情况需要退房时，如果能够和开发商协商一致，也是可以签订退房协议退房的。因此很多人就比较关心退房协议该怎么写呢?这个问题，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。
  
  一、退房协议怎么写
  
  1、退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。
  
  2、退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务明确约定清楚。
  
  3、退房协议中，一定要明确的约定违约一方的违约金。
  
  4、退房协议中，双方要清楚的约定退房时间以及不按时退房的后果。
  
  5、在最后，双方当事人要签字，签字必须手写，不能打印。
  
  　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百三十三条??租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
  
  　　第七百三十四条??租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
  
  　　租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  
  二、退房协议的范本是怎样的
  
  退房协议的范本
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
  
  1、甲方收回乙方现有住宅()，经协商总价为元，其中包含：房款元;(附缴费依据)装修款：元(含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等)无法搬运的家具：元(附清单);维修基金：元;(附缴费依据)抵押：元;(附缴费依据)担保费：元;(附缴费依据)利息款：元;(附缴费依据)
  
  2、 双方签订协议之日，甲方向乙方支付预付款(￥万元)，(乙方同时将房款、维修基金、抵押、担保费等原缴费收据提供给甲方)乙方在收到首笔款项后，配合甲方 开始办理相关银行、房管局解除抵押手续;此后，甲乙双方及时到房管部门办理备案解除及维修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相关病例报告等，以方便甲方办理相关解除备案事宜。双方在办理过程中必须提供真实有效的材料，乙方要及时配合甲方办理退房手续。
  
  3、 乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样，并在3月内搬离现有房屋;乙方按照甲方要求开具装修及家具家电费发票元，乙方搬离房屋三日内甲方将剩余款项 一次性付给乙方共万元;付款的同时，甲方将按房屋内原装修情况及无法搬运的家具清单验收，交接完双方确认，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋所有权归甲方所 有。
  
  4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部违约责任(不可抗力与政策调整情况除外)。
  
  5、为保护利益双方，签订协议后由潍坊市公证处进行合同公证。本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处留存一份。双方签字确认后生效。此房屋乙方是否存有债务问题，如有乙方保证在退房前解决完成，本协议签订前乙方遗留的所有欠款及债务问题由乙方自行承担，与甲方无关。
  
  6、自本协议签订之日起，甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。
  
  7、双方均不再提出本协议外的其它主张及有损各方形象的其他事宜，如出现承担相关法律责任。
  
  备注：后附无法搬运的家具清夫妻结婚证、身份证病例证明等复印件
  
  ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 甲方：地产开发有限公司
  
  ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 乙方：业主
  
  ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 签字(盖章)： 签字(盖章)：
  
  ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 日期 ：日期：
  
  以上就是我们为您介绍的退房协议的相关内容，我们在这里要提醒您，购房者与开发商签订退房协议时，一定要在退房协议中明确约定退房后开发商何时返还购房款等相关事项，以免后期发生纠纷。要是你还想要了解更多的知识，可以来电咨询网站的专业律师。
  
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