房改房产权继承纠纷的法律依据是什么
一、房改房产权继承纠纷的法律依据是什么?
如果房屋仅有产权证而没有土地证,就不能在继承、转让、抵押时办理过户,一旦发生纠纷,法律就无法保护房屋所有人。
二、继承房改房产权证怎么办理?
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
三、继承房改房产权证办理材料
1、被继承人死亡证明;2、办理产权证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理过户手续需要继承人的身份证件;5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。按照国家的规定,如果房改房当初在继承的时候没有土地证的话,是不能在继承的时候顺利的办理过户的。在房改房没有办理过户的情况下,肯定法院就无法保障继承方的住房问题了。所以,如果继承房改房的话,及时的补办土地使用证,然后依法过户就有保障。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·交通事故是谁来赔偿 交通事故的赔偿主体怎么确定
多数情况下发生的交通事故往往都会造成人身的损害或财产的损失,此时就需要对受伤或受损的人做出具体的赔偿。那实践中,到底交通事故是谁来赔偿呢?有......
·哪些情况可以变更监护权?
哪些情况可以变更监护权?(一)根据《民法典》的规定,监护人不履行监护职责,或者侵害了被监护人的合法权益,其他有监护资格的人或者单位向人民法院起......
·关于骨折算几级伤残的?
骨折在骨科中算是比较常见的一种,而这种一般是因为交通事故或者是工作时的一点不注意而导致的,如果想进行索赔的话,就得想鉴定所得的骨折是哪一类,......
·开车玩手机引发车祸怎么处罚?
随着网络通讯的发展,很多人越来越依赖手机,也逐渐变成一名低头族,甚至,有的在开车过程还不能放下手机,拿着手机发信息、语音等,殊不知这样在路上......
·农村电子商务注册资本要求是什么?
农村电子商务注册资本要求是什么?一、农村电子商务注册资本要求是什么?农村电子商务注册资本要求是并没有做出最低注册资本的限制。自主约定注册资......
·生产假冒伪劣产品罪是特别法吗?
生产假冒伪劣产品罪是特别法吗?一、生产假冒伪劣产品罪是特别法吗?不属于特别法;特别法是对于特定的人群和事项,或者在特定的地区和时间内适......
·交通肇事逃逸车报废车受到什么处罚?
一、交通肇事逃逸车报废车会受到什么处罚?1、驾驶已达报废标准的机动车上道路行驶的,罚款500至2000元,吊销驾驶证,收缴、强制报废车辆,扣行驶证......
·民事诉讼标准费用多少
民事诉讼标准费用多少钱?在日常生活中,与人交往不可能不发生民事纠纷。在发生民事纠纷后,还有可能需要提起民事诉讼。可是,相关诉讼费用却困扰了......
·劳动争议确定劳动关系依靠什么样的事实依据?
对于劳动关系,在审判实践中则往往很难区分,尤其是区分事实劳动关系更为困难。怎样确立劳动关系使得在劳动争议实务中确认争议双方是否存在劳动关系变......