025-84110110
新婚姻法离婚分割房产的规定有哪些？
一、新婚姻法离婚分割房产的规定有哪些?
婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。
(一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
二、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产;
5、其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
通过对上述内容的阅读，我们知道离婚是夫妻处理双方感情的一种方式，离婚一定要把双方的财产分割好，处理好，避免不必要的纠纷，尽量减少对家人们的伤害。若对相关内容还有不理解的 ，可以详细咨询 的专业律师。
遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·开车途中驾驶员玩手机扣几分?
开车途中驾驶员玩手机扣几分?开车途中驾驶员玩手机扣两分，目前相关法律对驾驶人开车时拨打、接听手持电话的交通违法行为，明确规定可对驾驶员处以警告......
·仲裁裁决的不予执行的条件是什么？
仲裁裁决的不予执行的条件是什么一、仲裁裁决的不予执行的条件是什么根据我国《仲裁法》的有关规定，仲裁裁决不予执行的法定条件有六种。《中华......
·离婚财产保全程序的法律规定是怎样的?
离婚财产保全程序的法律规定是怎样的?房屋的财产保全及手续。如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产，另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。......
·离婚工资必须要分割吗？
离婚工资必须要分割吗?离婚工资并不是必须要分割，但是大多数的男女双方，在办理结婚手续之后，并没有约定工资或者是其他的收入依旧属于各方自己的财产......
·一审开庭后可以委托辩护律师吗
一审开庭后可以委托辩护律师吗一、一审开庭后可以委托辩护律师吗?1、一审开庭后可以请律师辩护，并更换此前律师，公诉案件在侦查阶段，犯罪嫌疑人......
·2023最新合同法交付钥匙算交房吗？
最民法典交付钥匙算交房吗？交钥匙是不算交房的，交钥匙只是交付了房屋的使用权，但是并不意味者转移了房屋的所有权。单纯的以交付钥匙就算完成商品房......
·国外故意犯罪能否成为累犯？
在国外故意犯罪，在国内又犯应判徒刑以上的犯罪人能否成为累犯？ 我国刑法理论界对此问题的通说认为，中国现行刑法典所规定的“刑罚执行完毕”......
·离异夫妻债务如何偿还？
下列债务为夫妻共同债务，应当以夫妻共同财产清偿：1、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所欠债务;2、个体工商户、农村承包经营户夫妻双方共同经......
·取保候审逃逸的怎么处理
取保候审逃逸的怎么处理嫌疑人、被告人申请获得取保候审的，那么在取保候审期间就要遵守相关规定，保证随传随到。那要是被取保候审人在取保期间逃逸的......
·合同免责条款的有效要件是怎样的
合同免责条款的有效要件是怎样的很多合同当中，当事人一方都会就自身利益约定一个免责条款，尤其是在保险合同中，这样的约定更是常见。那合同免责条款......
·电线产品质量纠纷法律适用法律有哪些？
电线产品质量纠纷法律适用法律有哪些?产品质量纠纷,是指因产品质量而引起的有关当事人之间的争执,包括经济合同中的质量纠纷,因产品质量而发生的侵权纠......
