生活当中可能有一部分人会因为各种各样的原因，把自己的房产往外

生活当中可能有一部分人会因为各种各样的原因，把自己的房产往外进行抵押。但是抵押自己的房产，一般来说是比较重要的不动产了，如果处理不好的话，对自己以后的影响会是非常大的。因此通常情况下，也有一部分人会利用中介公司来对自己的房产抵押的事情进行办理。下面我们就为您介绍一下，北京市房产抵押中介是怎么收费的?
  
  一、北京市房产抵押中介是怎么收费的?
  
  从目前行业的情况来看，找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%，这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不会再单独收费。
  
  二、房产中介交易流程是什么?
  
  1、 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
  
  2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
  
  3、 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
  
  4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
  
  5、 客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
  
  6、 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
  
  7、 买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。
  
  8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。
  
  9 、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。
  
  三、房产中介应告知购房者哪些内容？
  
  受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：
  
  (一)中介机构的资质证书和营业执照;
  
  (二)代理人的资格证书;
  
  (三)预售人出具给代理人的销售委托书;
  
  (四)预售项目的有关证明文件，包括：
  
  ①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;
  
  ②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件;
  
  ③项目开发进度和竣工交付使用时间;
  
  ④项目及其配套设施的平面示意图;
  
  ⑤商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;
  
  ⑥预售商品房的价格和付款办法;
  
  ⑦商品房预售的专用账户;
  
  ⑧物业管理事项;
  
  ⑨法律、法规规定的其他事项。
  我们可以看出，目前找中介办理房产抵押的收费标准是贷款金额的1%到4%。我们建议您在生活当中可以多跑几家房地产抵押中介公司，找到比较合适的。房产抵押事关重大，您在生活当中一定要考虑清楚以后再做决定。
  
  
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>