关于房屋出租大部分工作者是不陌生的,有的背井离乡只为实现自己
房屋出租签订房屋租赁合同的三大注意事项:
租房子都会涉及到房屋租赁合同的签订,但是您在房屋租赁合同签订的时候往往很少注意合同的细则,都是随便的一看,便草草的签下,之后如果发生什么纠纷,造成自己往往很吃亏的状况,很多时候,租房客都说自己根本不知道房屋租赁合同里面还有这样的一条规定,这里为您说说租房合同在签订的时候需要注意哪些方面的条款。
注意事项一:承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。
注意事项二:在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付 的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。
注意事项三:合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。通过对正文的阅读对于在签订房屋租赁合同时应该注意的三大问题有了更加详细的了解,尤其是营口房屋出租签订房屋租赁合同的三大注意事项,在这里我们要重点说一下第三条注意事项就是关于租房人不按时交房租的问题,您不能忽视哦。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·一般车祸赔偿标准
一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。医疗费的赔偿数额......
·最新云南省普洱市宁洱县征地统一年产值补偿标准
年最新云南省普洱市宁洱县征地统一年产值补偿标准 云南省普洱市宁洱县土地共有四类: 一类区片范围:宁洱镇,平均补偿标准:39240元/亩。 ......
·公司法人代表是什么?
公司法人代表是什么职务一、公司法人代表是什么职务?法人代表肯定不是职务,公司的法定代表人、法定代理人、法定代表人指定授权的人都可以称为法人代表......
·三级医疗事故标准是哪些?
法律没有规定统一的赔偿标准。各地的具体规定并不同,具体的案情和条件不同,赔偿的数额差别很大。《医疗事故处理条例》第五十条医疗事故赔偿,按照下......
·律师费多少钱,有什么样标准
在我国相关的案件由于得不到处理的,我国的相关当事人可以向当地的人民法院进行相应诉讼办理,但是办理案件时需要律师进行相应的办理。相关的案件一、......
·怎么认定爆炸罪 认定爆炸罪的标准是什么
为了保护不特定多数人的生命、健康或者重大公私财产的安全,对于对公私财物或人身实施爆炸,危害公共安全的行为,我国刑法第一百一十四条、第一百一十......
·缓刑与实刑的比例有多大的区别?
一、错缓刑与实刑的比例有多大的区别?实刑和缓刑是民间俗称。一般来说就是需要实际在监狱里面服刑的叫做实刑。比如被判处有期徒刑3年就需要被羁押3......
·口头要约具有法律效力吗
口头要约具有法律效力吗?人们在往来过程中,常常会用到的一个字就是约定,最常用的是约定时间在某个地方见,因为不是经济往来,所以通常都是口头说好......
·单位专利权人
单位专利权人,是指申请专利的权利人是单位,专利被批准后,专利权归单位所有,单位成为专利权人。《中华人民共和国专利法》规定:“执行本单位的任务......