房产遗产税如何征收怎么算
一、房屋遗产税是多少
我国目前并未开征遗产税,也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是:
1、继承权公证费用。
2、房地产价值评估费用。
3、房地产继承过户税费。
????? 二、房屋遗产继承流程
中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
1、公证继承:
按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
2、缴纳公证费2%:
房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
领取公证书,缴纳公证费2%;
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费
房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
以上这些就是关于房产遗产税的相关资料,相信您对于房产遗产税如何征收怎么算这个问题也有了一定的了解了,希望以上这些资料对您能有所帮助。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·生育险男方可以报吗?
生育险男方可以报吗?一、生育险男方可以报吗可以。1、根据我国相关法律中的规定,对于生育保险具体的费用需要由用人单位来承担,而作为职工其实......
·离婚财产车分割问题一般怎么解决?
离婚财产车分割问题一般怎么解决?1、分割一方名下的车辆,应该以离婚时车辆的价值为准,而不是以当时购置价格为依据,折旧是家电及车辆、房屋装修等消......
·离婚了孩子抚养权要怎么判
离婚了孩子抚养权要怎么判1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾......
·动迁对租房的企业有补偿吗和法律规定是什么?
动迁对租房的企业有补偿吗和法律规定是什么?公司和企业的动迁是现在的社会中很常见的一个现象了,当您的企业面对国家政府的动迁,又是自己租的房子,......
·解除劳动合同的主要情形是什么
单位解除劳动合同的主要情形是什么1、试用期内证明员工不符合录用条件的2、员工严重违反劳动纪律或单位规章制度的3、员工被依法追求刑事责任的4、单位......
·一、在试用期内劳动者可以随时辞职吗?
一、在试用期内劳动者可以随时辞职吗?不可以,按劳动合同法规定,劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,具体来说,按公司流程办理......
·法务专员岗位说明书是怎样的
法务专员岗位说明书是怎样的?不知道您注意到没,在大部分公司里,都有着一个处理公司相关法律问题的岗位,那就是法务专员,一般来说法务专员对于一个......
·劳动仲裁的流程是怎样的
劳动仲裁的流程是怎样的一、劳动仲裁的流程是怎样的劳动仲裁要走如下受理程序:申请。首先申诉人应在权利被侵害之日起60日内,向劳动争议仲裁委员......
·国家土地使用证有使用时间吗?是多长时间?
国家土地使用证有使用时间吗?是多长时间?国家土地使用证是拥有土地使用权的证明文件,且国家土地使用证是由国土局颁发。国家土地使用证有使用时间吗......
·上下班工伤认定范围的四种情况
通常来说我们只认为在工作期间出了事故才可以被人做工伤。但事实上,并不知有工作时间内上班出了事故才是工伤。按照我国相关法律规定。在上下班途中,......
·公司重新签订劳动合同时需要注意些什么?
在工作中,大都会签订劳动合同来保障自己的权益。但是,如果原公司重新注册新开公司,那么在新公司重新签订劳动合同时需要注意些什么呢?对于这个问题,......