广东农村征地补偿标准是什么？

广东农村征地补偿标准是什么？
  
  征地建设是国家前进发展的一条道路，自改革开发以来，为了让人民更好的安居乐业，国家需要占用土地建设来完善人民的生活。但是，对于一部分贫困地区的农户来说，占用他们的土地就相当于切断了他们的经济来源，所以实行征地补偿政策是很有必要的。各个地区的标准都不尽相同，那么，广东农村征地补偿标准是什么?请看下文。
  
  一、调整征地补偿标准
  
  自7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见附件。
  
  各市、县(市、区)政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则，依据有关规定，全面开展征地补偿标准调整、公布和实施工作。调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准，并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。2012年以来已对征地补偿标准进行调整的市、县(市、区)，如征地补偿标准符合本通知要求的，可不作调整，但需重新进行公布。2014年7月1日起实施的国务院或省政府批准的土地征收方案，按照新的征地补偿标准执行。
  
  各市、县(市、区)政府要建立动态调整机制，根据经济发展水平、当地居民人均收入增长幅度等情况，适时调整征地补偿标准。
  
  二、完善被征地农民养老保障制度
  
  各市、县(市、区)政府要严格落实《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》(省政府令第264号)，完善被征地农民基本生活保障政策，按照“即征即保、先保后征、人地对应”的要求，根据征收耕地及其他农用地的数量合理确定参保人数，足额计提社会保障风险准备金，逐步提高政府补贴标准和社会保障水平。要合情合理、公开民主、公平公正确定参保对象，维护好被征地农民知情、参与等民主权利。被征地农户承包地被征收后，农村集体经济组织从土地整治新增耕地或预留机动地中调剂安排质量和数量相当的土地给被征地农户承包经营的，参保对象可以在集体经济组织内部推选产生;未调剂安排的，要安排被征地农户家庭成员参保。‘
  
  完善被征地农民基本生活保障与相关养老保险制度的衔接政策。从2014年7月1日起，经核定属于被征地农民基本生活保障范围的新增被征地农民和已参加被征地农民基本生活保障的被征地农民，可按照相关养老保险制度规定选择参加职工基本养老保险或城乡居民基本养老保险，具体衔接办法由各地制定。以划拨方式供地的建设项目，政府补贴资金由用地单位承担。
  
  三、促进被征地农民就业
  
  各市、县(市、区)政府要制订促进被征地农民就业政策，免费为被征地农民提供职业培训、职业介绍，促进被征地农民就业。对吸纳劳动年龄段内就业困难的被征地农民就业的企事业单位，按规定给予社会保险补贴或岗位补贴，鼓励企事业单位吸纳被征地农民就业;劳动年龄段内的被征地农民，自谋职业创办企业、从事个体经营的，依法在工商登记、税费减免、银行贷款等方面给予优惠和政策支持;被征地农民经就业培训后仍未能就业，生活确有困难的，市、县(市、区)政府应按规定给予一定的生活补助费。促进被征地农民就业所需的职业培训、职业介绍资金，以及按规定安排的社会保险补贴、岗位补贴、生活补助所需费用纳入同级政府年度财政预算。
  
  四、支持发展农村集体经济
  
  农村集体经济组织土地被征收后，各地可从当地实际出发，按照征地面积或集体经济组织规模，安排一定比例的村级留用地、二三产物业或集体经济发展资金，支持发展农村集体经济。农村集体经济组织不得将政府安排的村级留用地、二三产物业、集体经济发展资金直接分配给农民个人，要专项用于发展壮大农村集体经济，通过收益分红的形式分配给集体经济组织成员，增加农民收入。
  
  当地政府为集体经济组织安排村级留用地的，在符合城乡规划和用途管制前提下，可以由农村集体经济组织自主开发、委托政府开发或与其他经济组织合作开发;政府为集体经济组织安排二三产物业的，可以由农村集体经济组织自主经营;政府为集体经济组织安排集体经济发展资金的，农村集体经济组织应当优先用于购买二三产物业，发展物业经济，确有需要的，可以用于新农村建设或被征地农民社会保障资金。
  
  支持发展农村集体经济的具体政策由各市、县(市、区)政府制订。
  
  五、加强征地补偿费分配和管理
  
  各市、县(市、区)政府要制订征地补偿费分配、使用和管理的指导原则和政策，加强征地补偿费分配和管理，并建立资金专户，加强资金监管。被征地农户的承包地被征收后，农村集体经济组织未调剂质量和数量相当的土地给被征地农户承包经营的，征地补偿费中的安置补助费应当分配给被征地农户，土地补偿费主要用于被征地农户缴纳社会保障资金。有条件的地方，可通过发放记名银行卡或者存折方式直接发放给被征地农民，减少中间环节，防止被截留、挤占和挪用，切实保障被征地农民利益。
  
  六、加强调整完善征地补偿安置政策工作的指导和监督
  
  省级有关部门要按照各自职责，做好调整完善征地补偿安置政策的相关工作。省国土资源厅负责指导、监督各地调整完善征地补偿标准具体政策制订工作;省财政厅负责征地补偿资金和被征地农民基本生活保障资金收支管理的指导和监督;省人力社保厅负责研究完善被征地农民社会保障制度，指导、监督各地被征地农民社会保障和就业促进政策的调整完善工作;省农业厅负责指导、监督各地征地补偿费分配、使用和管理办法的制订以及集体经济发展等工作。
  
  各市、县(市、区)政府要切实加强对调整完善征地补偿安置政策工作的领导，明确责任部门，加强统筹协调，在2014年7月1日前完成调整完善工作，制订出台新的政策规定，并报省国土资源厅、省人力社保厅、省农业厅备案。对未按照要求完成征地补偿安置政策调整完善工作的市、县(市、区)，暂停土地农转用、征收审批。
  
  各市、县(市、区)政府要做好新、老征地补偿安置政策的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中出现的有关问题，确保新的征地补偿安置政策顺利实施，平稳过渡，切实维护人民群众合法权益和社会和谐稳定。
  
  关于调整完善征地区片综合价补偿标准的通知
  
  各乡、镇人民政府，街道办事处，市政府各部门，各企事业单位：
  
  为深化征地制度改革，规范征地行为，依法保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知》(浙政发〔2014〕19号)等文件精神，经研究，决定调整完善江山市征地区片综合价补偿标准。现将有关事项通知如下：
  
  1、征地区片划分。全市范围内征收集体土地按区位条件划分为四个区片,各区片范围见附件1。
  
  2、征地区片综合价补偿标准。征地区片综合价补偿标准包含土地补偿费、安置补助费，两者占比分别为60%和40%。具体补偿标准见附件2。
  
  3、青苗补偿费、附着物补偿费标准。
  
  (1)青苗补偿费、附着物补偿费包含一般农作物、各类油茶果树、蔬菜大棚、苗圃、苗木移植、零星建(构)筑物、一般农田水利基础设施等费用。具体补偿标准见附件2。
  
  (2)青苗、附着物原则上采取按实清点补偿方式，但最高不得突破包干标准。城市规划核心建设区范围内(东至衢江公路，南至规划中的景星东路、景星路、景星西路，西至西山山脊线、浙赣电气化铁路，北至黄衢南高速)，可以由征地责任主体在包干基础上再支付不超过1万元/亩的附着物补偿费。
  
  (3)青苗补偿费、附着物补偿费由征地责任主体按项目征地总面积计算总额支付给被征地村，由被征地村根据项目自求平衡原则，并结合历史传统、约定俗成制订分配方案，报乡镇(街道)备案后实施。
  
  (4)坟墓迁移、骨灰盒、墓碑等费用补偿标准为2000元/单穴，3000元/双穴。墓穴费由征地责任主体另行支付给墓穴建设维护单位。
  
  (5)项目征地范围内青苗补偿费、附着物补偿费项目总包干补偿费确实难以平衡的，由征地责任主体牵头，会同当地乡镇(街道)委托有资质的评估机构对相关补偿进行评估，并经相应主管部门审核确认后，由市国土局汇总报市城乡建设征地拆迁工作联席会议审议。
  
  (6)征地范围内的合法房屋按征收集体土地房屋拆迁政策另行补偿。
  
  征地补偿标准每年都会有所改动，您要以新一年发布的标准为主。广东农村征地补偿标准内容如上文所述，不仅保障了征地农民的养老生活，还支持发展农村的经济。政府应按照国家法律来征收农民土地，可以先补偿再征收，如有发现违法征收的情景，您可以拒绝协议并向有关部门反映。
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>