025-84110110
在买卖二手房的过程中，可以说处处都有陷阱，这就要求购房者足够
一、二手房买卖有必要请二手房律师吗
二手房买卖有必要请律师吗?这不是必然的。很多情况下由于购买者、卖房者自身的条件限制，在买卖过程中，对于每一个环节不能会去注意，如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损害权益，而且二手房交易市场的的行业规则，对于不是经常买卖的购房者和卖房者来说，很可能掉进对方的陷阱，在签订合同时也会被对方所左右，从而损失自己的利益，这时请律师就是有必要的。当然如果当事人认为自己能够非常小心并且也具备了一定的法律知识，也可以不必请律师。
二、二手房买卖交易中律师的职责
律师主要做好以下十方面的内容：(一)出售方是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价;(二)出售方是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，其是否与住房单位有产权份额划分，其单位员工是否有优先购买权，其房改购房合同是否规定在一定期限内不能出售该房屋等;(三)房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效;(四)房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意出售方售房的书面意见;(五)出售方是否有欠缴物业管理、水电煤气等应缴费用之情形;(六)房屋是否被查封，房屋所在地区是否将被拆迁;(七)购买方的资信状况;(八)起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等;(九)代理买卖双方对价格评估申请异议复核程序;(十)交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同的承诺条件。因此是否聘请律师，当事人需要结合实际情况分析处理，如果自己确实不好处理二手房的问题，聘请律师来提供帮助也是可以的。若在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的在线律师。
遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·非法集资老年人问题处罚具体有哪些
非法集资的受害人近几年已经呈现老年化的趋势，那么，非法集资老年人问题处罚具体有哪些，这些处罚是依据国家的有关规定进行制定的对于权益的维护有着......
·法律规定判决后多久送到监狱？
一、判决后多久送到监狱判刑过后多长送至监狱是不定的。但是判刑之后马上送往看守所，在看守所的时间也算在刑期之内。判刑过后看是否上诉，不上诉的一......
·什么是租售同权租售同权
什么是租售同权租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，......
·商标抢注维权应该怎么处理
商标抢注维权应该怎么处理商标抢注维权应该怎么处理1.商标在注册过程中①提出异议:在他人抢先申请注册公司商标的时候,可以在对方注册商标的初审......
·一、主动离职员工给企业代通知金吗?
一、主动离职员工给企业代通知金吗?员工在离职的时候，只要自己提前一个月向用人单位打过招呼就不需要向公司赔偿代通知金，员工需要承担的经济补偿有......
·我国专利权对象都有哪些
我国专利权对象都有哪些1、发明发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。发明必须是一种技术方案，是发明人将自然规律在特定技术领域进......
·劳动争议仲裁时间有多长？
劳动争议仲裁时间有多长？有些时候，劳动者和人事单位会产生矛盾，这时候的劳动争议就要通过劳动仲裁来解决。我们知道。这时候劳动仲裁委员会就要在合......
·在我国工伤认定不成功怎么办?
在我国工伤认定不成功怎么办?员工在公司受伤后，够不上工伤认定，如果无法认定为工伤，按工伤保险条例的规定，用人单位是无责的。根据《工伤保险条例......
·催款函退回能中断诉讼时效吗？
催款函退回能中断诉讼时效吗?根据《民法通则》第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺......
·两人性格不合离婚财产怎么分割涉及到哪些原则？
因性格不合而进行离婚的案例在现代社会中数不胜数，是一般条件下离婚情况中的一种。但是由于离婚时涉及到财产分割问题，这就需要我们认真慎重对待财产......
·驰名商标认定材料有哪些
驰名商标认定材料有哪些(一)证明相关公众对该商标知晓程度的有关材料;(二)证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关......
