怎么解释土地使用证写的是划拨两个字?
一、土地使用证上的划拨是什么意思?
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让。
二、划拨土地使用权主要特征有哪些?
1、公益目的划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权:(1)城市基础设施用地和公益事业用地;(2)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(3)法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看,在制度设计上,我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。2、行政行为性《城市房地产管理法》第22条规定,“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”3、无偿性划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生,在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权,不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。4、无期限性《城市房地产管理法》第22条规定,“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。”土地使用权是有期限的,住房用地70年,到期后有偿使用。土地使用证上的划拨代表该土地是由政府批准无偿使用的,以这种方式取得的土地使用权不能进行转让。划拨土地的使用没有使用期限,它一般是公益用地或一些国家的工程项目用地,只能由政府批准而产生,而且它是无偿使用的,不需要缴纳土地出让金。综上所述,土地使用证上写的划拨二字主要是指在用户缴纳补偿、安置费后政府将土地交付其使,或者无偿将土地交付其使用。土地划拨一般具有无偿性和无期限性,也可用于公益项目。怎么解释土地使用证写的是划拨两个字?以上就是我们对问题的回答,您看过之后会有一个详细的了解。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·著作权法简介
《中华人民共和国著作权法》第六章第五十六条规定“本法所称的著作权即版权”。即:著作权法,也就是版权法,是用来调整著作权关系的基本法律,其核心......
·抢劫罪入刑金额是多少钱?
抢劫罪入刑金额是多少钱?1、抢劫罪是行为犯,刑法对构成抢劫罪没有规定数额、情节方面的限制,只要行为人当场以暴力、胁迫或者其他方法,实施了抢劫公......
·一、交通事故致残调解好还是起诉好?
一、交通事故致残调解好还是起诉好?如果调解可以达到自己的满意就不需要起诉,如果调解不成,可以向法院提起诉讼。具体的情况还要看交通事故是否严重。......
·交通事故中丧葬费要怎么计算
一般交通事故要是造成了人员死亡的话,那么在实际需要赔偿的项目里面才会包括丧葬费,而仅仅是造成一般损害或伤残的,自然也就不会涉及到这方面的赔偿......
·著作权法中的损害赔偿方法有哪些?
著作权法中的损害赔偿方法有哪些?侵犯著度作权或者与著作权有关的权利的,侵权人应当按照知权利人道的实际损失给予赔偿;实际损失难以计算的,可以按照......
·离婚房子更名后还需要到银行办手续是怎样的?
夫妻办理离婚手续的,如果是协议离婚,则应该签署一份离婚协议书,将各种事项写清楚,包括财产分割、孩子抚养等。涉及到房子分割的话,通常要办一个房......
·信用卡诈骗罪量刑标准2023是怎样规定的
一、信用卡诈骗罪量刑标准是怎样规定的关于信用卡诈骗罪量刑标准有以下几点:(一)、立案标准根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的......
·网络诈骗犯罪方法有哪些?
网络诈骗犯罪方法有哪些?网络诈骗犯罪方法有:网络传销类;网络购物诈骗;网络中奖诈骗;假冒银行网站“网络钓鱼”;“股神”网上传授炒股经验等诈骗手段等......
·合同单方面毁约扣货怎么办?
合同单方面毁约扣货怎么办?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人......
·商品房网签备案满两年才可以出售吗
商品房网签备案满两年才可以出售吗?不是,有房产证的商品房随时可以出售,不受网签备案时间的限制。买卖二手房过程中需要注意的事项是:1、二手房有无......