个人住房的土地使用证怎么办理?
在我国,个人建房也是需要取得土地使用证,不管该土地是拍卖取得还是通过集体宅基地的方式取得。土地使用证作为表明土地使用权人享有该土地的权利的法律有效证明文件,有着及其重要的地位。那么,个人住房的土地使用证的办理程序是什么?详情参考下文分析。
一、个人住宅土地使用证的办理程序
申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘,规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作,在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人,对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。
申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证,由我局窗口工作人员统一受理后,3个工作日内办结。受理后,由窗口工作人员打印收件单,交给申请人,自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的,不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的,属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的,在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的,在房管局直接办理房产过户手续,之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。
二、办理土地使用证时需要提交哪些资料
1、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请,在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式(电话),并加盖手印(原件);
2、申请时提交提交身份证原件和复印件;
3、产权来源是房改房的,提交房产证原件和复印件(除封面外,全部复印);
4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的,除提交房产证原件和复印件外,还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件;
三、办理土地使用证时涉及哪些费用
费用主要有二种:一是办证费,二是土地出让金。需交纳土地出让金主要有以下几种情况:一是划拨土地上市交易的,二是继承、析产的,三是购买了划拨土地办理土地使用证的。
1、个人住宅登记办证费由地籍调查费、地籍测量费、工本费三部分组成,地籍调查费、工本费,按国土(籍)字[1990]第93号文件的规定,地籍调查费为6.5元,简装土地证工本费为5元,按照财综[2001]94号、国测财字[2002]3号文件的规定,个人住宅登记地籍测量费85元(其中划拨用地房改房测量费为65元)。
个人住房土地使用证的办理需要按照当地的国土部门的要求提供相关资料,比如购房合同、房产证、身份证之类的资料,资料准备齐全之后递交到办证窗口,只要材料没有问题,土地使用证都可以办理下来。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·代书遗嘱的效力及认定依据是什么?
代书遗嘱的效力及认定依据是什么一、代书遗嘱的效力及认定依据是什么?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十五条【代书遗......
·商场顾客摔倒怎样处理
商场顾客摔倒怎样处理一、商场顾客摔倒怎样处理1、迅速控制事态,第一时间通知负责人,商场组织人员查清发生原因,查看顾客伤情,视伤情轻重决定是否要......
·政府信息公开怎麼写内容?
政府信息公开怎麼写,政府信息公开应当进行申请,申请内容不明确应当告知做出更改,法人或者其他组织有权提出政府信息公开申请,应当了解政府信息公......
·我国《物权法》中相邻权与地役权区别和联系有哪些?
我国《物权法》中相邻权与地役权区别和联系有哪些?一、简单区别和联系1、概念不同地役权:是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的......
·刑诉法关于近亲属作证的规定是什么?
在法院审理刑事案件过程中,证据是定案的依据,其中证人证言是比较重要的证据类型。按照刑事诉讼法规定,了解案情的相关人员,都应该承担出庭作证的义......
·行政机关自行强制执行的催告是怎么样规定的?
行政机关自行强制执行的催告是怎么规定的?行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。1、行政强制执行不一定要向法院申请,行政机关自......
·婚内一方出轨离婚小孩归谁抚养
婚内一方出轨离婚小孩归谁抚养一般来说,一方出轨对孩子抚养权影响不是很大。法官判决孩子抚养权是以有利于子女的成长为原则。在实践审理中,孩子的......
·如何办理离婚手续?
如果担心婚后协议履行的问题,你可以选择通过人民法院办理协议离婚。 在法院还是在婚姻登记机关办理离婚手续,两者的法律效力有本质区别。通过人......
·辞职不发年终奖属合法行为吗
辞职不发年终奖属合法行为吗一、辞职不发年终奖属合法行为吗半年奖、全年奖都属于工资组成部分之一。因此,单位关于“辞职不发年终奖”的做法是违......
·最低加班工资标准是怎样的规定的
最低加班工资标准是怎样的规定的休息权是劳动者享有的基本权利,但是有时由于工作的需要或者用人单位的要求,劳动者常常会在休息时间进行工作,法律......
·共同担保下未约定分担份额时追偿份额的确定
1.债权人放弃债务人物保范围应当免责。根据《民法典》第409条第2款规定,“债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵......