025-84110110
建设工程价款优先受偿权是否受工程建成的房屋已经办理网签的影响
主要理由：《民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十五条至第四十二条进一步明确了行使建设工程价款优先受偿权的条件。由此可见，建设工程价款优先权是承包人的法定权利，在符合法律及司法解释规定的条件时，建设工程价款优先受偿权就已经成立。
商品房预售合同网签是为规范商品房预售而采用的行政管理手段，并非法律规定的不动产物权设立、变更、转让和消灭的公示方式，不能产生物权变动的效力，亦不导致承包人原本享有的建设工程价款优先受偿权因此不成立或者消灭。
如承包人行使建设工程价款优先受偿权时与房屋买受人之间发生权利冲突的，属于权利顺位问题，可另行解决。遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·租到违章房导致合同无效怎么赔偿
生活中，不仅有一些房产时不能买卖的，同时也有一些是不能进行租赁的。但可能当事人在租赁房屋的时候不清楚这一情况，就有可能租到违章房，从而导致了......
·试用期辞职提前三天提出申请即可
试用期辞职提前三天提出申请即可。由于每个公司的规章制度有所差异，所以辞职流程也有一定的差异。下面我们就为您介绍一下最基本的试用期辞职流程：......
·嫖娼未遂被骗怎么处理
嫖娼未遂被骗的，也将面临5日以下拘留处罚。新的《治安管理处罚法》将对卖淫嫖娼的界定很清晰，划分了情节较轻和在公共场所招嫖的两种行为。其中，嫖娼......
·网上营业执照怎么年检
网上营业执照怎么年检1、登陆全国企业信用信息公示系统3、点击【企业公示信息填报】4、选择【新用户注册】，如果是个体的话开始新用户注册那出现......
·工伤复发认定需要提交哪些材料
工伤复发认定需要提交哪些材料工伤人员经鉴定机构鉴定后，原伤残部位伤情复发治疗所发生的医疗费用，由区县工伤保险经办机构按照规定审核支付。伤情......
·继承从被继承人死亡时开始吗？
继承从被继承人死亡时开始吗?继承从被继承人死亡时开始，继开始继承时间是在被继承者死亡时就可以开始继承，根据我国法律规定，公民的死亡分为自然死亡......
·新《公司法》技术入股一般占多少
我们国家对于公司方面颁布了《公司法》，但是公司法在我们国家的规定中是要及时的进行更新的，对于很多的事情肯定有的时候都会有相应的改动。公司入股......
·共同财产制是什么？
共同财产制是什么?一、共同财产制是什么一般共同财产制，是指除法律另有规定外，夫妻双方婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产全部归夫妻共同共......
·上下班单方交通事故是否算工伤
上下班单方交通事故是否算工伤，需要进行工伤认定后才能确定。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工......
·离婚时怎样做才能对女儿抚养争取到手？
离婚时怎样做才能对女儿抚养争取到手？离婚时对子女的抚养权争取是一个重要事情，一般来讲对于子女的抚养问题双方可以通过协商解决，协商未果可以上法......
·持刀抢劫伤人判多久
持刀抢劫可以说是比较恶劣的行为，但我国目前尚未将这种行为规定了抢劫罪中的从重处罚的情节，因此一般还是处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。那......
