如何安全支付二手房中介费
一、如何安全支付二手房中介费
1、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。
2、中介费一般是一次性收取,注意索要发票。
3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。
二、如何避免二手房中介陷阱
1、看两证细辨真假
正规二手房中介必须有两证。所谓两证,即市规划国土部门审发的经营许可证和资格证书。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介服务;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。在看“两证”时,最好把注册号记下来。一旦与中介机构发生纠纷,便于向消协或市规划国土部门投诉。
2、签合同要细不要粗
目前与二手房中介公司有关的房屋投诉案件可以归纳为“两多”,一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以,消费者如果认为条款不清,有权要求修改或补充,要明确双方责、权、利。比如在合同中明确,一旦发现一方违约,或有欺骗行为,应负什么责任等等。
3、选中介宜大不宜小
一般说来,规模大的二手房中介机构,专业人员数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范。规模小往往实力弱,信息量及流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户,信口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择二手房中介公司时,选择规模大些的相对来说,更为可靠。
在现实生活中,经常会发生中介公司乱收中介费,扣押中介费等等行为,严重损害了购房者的合法权益。如果您对此还有任何疑惑,或者正陷入类似纠纷中,可以咨询一下专业的房产律师,或者请他陪同您前去看房。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·城管强制拆除违建流程是什么
城管强制拆除违建流程是什么一、调查取证1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑,必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询......
·刑事诉讼法证明对象是什么?
刑事诉讼法是指原告为了保护自己的权益上诉被告发生的违反法律的行为,并且提交诉讼文书,证明对象,顾名思义就是有足够证据证明该事件真实发生的事实......
·上海离婚诉讼费要多少钱?
离婚是谁都不愿见到的事情,闪婚后离婚、多年感情破裂后离婚都非常常见,这两年还出现了扎堆假离婚的现象。全国离婚诉讼费用都要参考法律法规,上海离......
·返还彩礼的法律规定有哪些
男方以结婚为目的,给付女方结婚彩礼,而日后又没有办理结婚登记手续或者结婚之后又很快离婚的,此时男方可以要求女方返还彩礼。对此,我国制定了返还......
·邯郸征地补偿标准是多少?
邯郸政府在要求公民将土地交出上交国家使用的同时也会用现金或者安置房的补偿来弥补公民出现的任何损失,但是政府能够给的补偿也是需要根据实际的财政......
·委托合同委托人的终止权如何行使?
委托合同委托人的终止权如何行使?委托人可以随时撤销委托。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项,委托人即可单方解除委托合同,无须征得受托......
·撤诉裁定可以上诉吗
撤诉裁定可以上诉吗对撤诉的裁定,当事人不能上诉。《民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围:(一)不予受理;(二)对管辖权有异议的;(三)驳回起......
·一、买车是夫妻共同财产吗?
一、买车是夫妻共同财产吗?法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度......
·未成年犯罪定罪与量刑
由于未成年的犯罪案数量逐年增长,未成年犯罪定罪与量刑也成了现在社会中需解决的重点问题,未成年人犯罪主要是心智不全,责任意识缺乏造成了一系列的......
·在我国购买新车费用有哪些
在我国购买新车费用有哪些现在,买车这样的事情对您来说是再平常不过的了。不过,买车毕竟对您来说也是一笔不小的开销,因为除了要交购车的钱以外,还......