生活需要用金钱支撑,这句话真的不假。买房,对于当代的年轻人来
根据《关于调整公有住宅售后物业服务费收费标准的通知》(沪房管规范物〔2012〕29号)规定,目前上海市对未组建业主大会的公有住宅售后小区和已经组建业主大会的公有住宅售后小区区别对待。
上海商品房物业费标准如下:
一、未组建业主大会的公有住宅售后小区 公有住宅售后房屋的管理费、保洁费和保安费按照房屋建筑面积计费。管理费为每月每平方米建筑面积0.18元,保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元,保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月每平方米建筑面积0.55元。其中,房屋业主直接支付0.15元,从公有住宅售后维修资金中列支0.40元。绿化养护和共用部位、共用设备设施(除配备电梯住宅的电梯和水泵外)日常运行、保养、维修等物业服务费用均在公有住宅售后维修资金中列支。物业服务企业应将调整后的收费标准在小区内公示七日后施行。公示期间,物业服务企业应当对业主提出的疑问进行解释说明。物业服务企业解释说明后,业主仍有异议的,物业所在地房管办事处应会同居民委员会做好协调解释工作。
二、已组建业主大会的公有住宅售后小区 业主委员会或业主大会与物业服务企业协商确定管理、保洁和保安等物业服务标准和收费标准,并在小区内予以公告后施行。物业服务标准超出《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》的,相关服务费用的收费标准可根据实际情况予以相应提高,并经业主大会表决通过后施行。
三、公有住宅小区与商品住宅小区物业费已经并轨:
为实现公有住宅售后与商品住宅物业服务收费计费方式并轨,上海市住宅小区物业收费新标准中公有住宅售后管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费,管理费为每月每平方米建筑面积0.18元,保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元,保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。
物业费,虽然是一笔小费用,但由于其按月支付,也是一笔不小的经济支出。上海商品房物业费标准?按照规定,由业主大会与物业方协商,若无业主大会,按照管理费加保洁费加保安费等的构成形式收费。各项收费都有统一的标准。设备运行的费用由物业方与业主共同按比例支付。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·公司股东侵害公司债权人的认定标准是什么
公司股东侵害公司债权人的认定标准是什么?第一,股东损害公司债权人利益责任纠纷中的侵害主体是股东。即必须具备股东资格。根据《公司法》等法律规定及......
·什么是商品房包销
1.商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同,约定开发商以包销基价,将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件......
·海关如何实施验证稽查
海关如何实施验证稽查为了保证验证稽查的质量和效果,严格、统一的验证稽查作业规范显得至关重要。根据海关相关制度规定,稽查组实施验证稽查要严格......
·对犯罪嫌疑人采取的羁押是什么性质?
对犯罪嫌疑人采取的羁押是什么性质?对犯罪嫌疑人采取的羁押的性质是刑事措施。羁押与换押的法律规定是对于犯罪嫌疑人进行的一种羁押,而换押的话,是前......
·人寿保险的免责事由有哪些
人寿保险的免责事由有哪些一、人寿保险的免责事由有哪些人寿保险合同的免责条款是指《保险法》规定的保险人责任免除事项,具体涉及以下五方面:1、违......
·职工受伤住院一年后,能否申请工伤认定
职工受伤住院一年后,能否申请工伤认定?工作中事故发生后,单位应在30日内(时限)申请工伤认定,超过30天不超过1年(时效)单位也可申请,但工伤认定之前......
·欠钱不还法院如何强制执行?
欠钱不还法院如何强制执行?失信人员不还贷请人民法院申请强制执行的流程:一是向人民法院申请办理,必须出示实行申请报告,早已起效的裁定或判决,......
·公司法人欠款能还款吗?
公司法人的存在是为了让公司对外有一定的代表传达公司共同的决策以及承担公司的违法风险的,所以很多人针对此就认为公司法人有必要对公司的所有法律问......
·酒驾和醉驾的判断标准
酒驾和醉驾的判断标准1、饮酒驾车饮酒驾车判断标准:车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL,小于80mg/100mL的驾驶行为。根据计算,一般......
·一、离婚孩子能共同抚养规定是什么?
一、离婚孩子能共同抚养规定是什么?根据《民法典》(2021.1.1生效)规定,在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。所以......