农村宅基地可继承吗?有什么条件
一、农村宅基地可以继承吗?
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。 需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。
宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。
二、申请宅基地的条件
《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:
1、居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;
2、因结婚等原因,确需建新房分户的;
3、原住宅影响村镇规划需要搬迁的;
4、经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;
5、县级以上人民政府规定的其他条件。
农村宅基地可继承吗?农村的宅基地不属于农民的财产,农民对它只有使用权而没有所有权,自然也就谈不上所谓的继承。但长久以来,农村宅基地因为房屋的继承,宅基地的使用人确实在以一种继承的方式在使用宅基地,如果该家庭成员一直生活在原来的地方,宅基地可以一直使用下去。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·汇票相对记载事项有哪些
汇票相对记载事项有哪些开具汇票的时候,有一些事项是必须要记载清楚的,我们称之为绝对应记载事项,而有一些可能不是那么重要,因此,也不要求必须要......
·交通事故责任认定图解(一)
交通事故责任认定图1交通事故责任认定图2交通事故责任认定图3交通事故责任认定图4交通事故责任认定图5交通事故责任认定图6...
·杀人然后自首会被判多少年?
杀人然后自首会被判多少年?故意杀人,处死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑。自首可从轻处罚,一般可保住命。犯罪较轻的,可以免除处罚(注意这里用的是......
·犯罪人怎样才能算自首?
大部分的犯罪人在实施犯罪行为之后,都会选择到相关司法机关自首,并且如实交代自己所犯下的罪刑。这样从表面上看可能存在自首的情节,但实践中还是需......
·员工工作十年以上不能辞退吗?
员工工作十年以上不能辞退吗法律上没有明文规定工作十年以上不能辞退,不过工作满十年被辞退是可以要求赔偿的。1、经济补偿按劳动者在本单位工作的......
·一、离婚时婚前共同财产分割的规定是什么?
一、离婚时婚前共同财产分割的规定是什么?1、有约定从约定,无约定从法定我国《婚姻法》第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产(一)一方......
·开车交通事故处理赔偿项目有哪些
开车交通事故处理赔偿项目有哪些交通事故赔偿项目,是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费......
·醉驾得多久出结果,有什么规定?
醉驾得多久出结果,有什么规定?醉驾说的是在喝酒之后失去个人意志的一种状态,而在这种状态下驾车即可视为醉驾,醉驾是一种犯罪行为,可以并处罚金或者......
·一、遗嘱方式和遗嘱效力是什么?
一、遗嘱方式和遗嘱效力是什么?我国《民法典》规定了五种遗嘱形式,分别是公证遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证......
·工资福利支出包括什么?
现在应聘者应聘企业不仅仅只看公司的工资待遇,还包括其他的福利待遇,现在福利待遇已经成了很多公司吸引人才,留住人才的有利手段,现在的福利待遇除......
·房屋买卖合同纠纷处理的规则之九
规则九在房屋租赁法律关系中,出租人将租赁房屋出卖于第三人时,承租人按照法律规定享有以同等条件优先于他人购买的权利,但该权利是债权的一种形......