怎么分婚前父母出资买的房
结婚前,由父母帮忙买房,已经成为了这个社会普遍存在的现象,而离婚时房子的分割又成了新的问题。那么通常情况下该怎么分婚前父母出资买的房?夫妻共同财产认定中,遗产是比较难认定的,那继承的遗产是夫妻共同财产吗?本文马上为你详细解答这两个问题。
一、怎么分婚前父母出资买的房
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
在实践中,还有一种情况:在离婚房产分割时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
如果父母是在子女结婚后为其购房出资,又没有明确是赠与一方的,则应认定为夫妻共同财产。如父母只想赠与自己的孩子,而不是小夫妻双方,则父母可在赠与时明确表示是赠与一方的,最好做一个赠与公证,以免日后产生纠纷而没有相关证据。
二、继承的遗产是夫妻财产吗
继承所得财产是否是夫妻共同财产根据我国继承法的规定,继承分为法定继承和遗嘱继承两种继承方式,继承所得财产是否是夫妻共同财产,可能因继承方式的不同而有不同的结论。
法定继承,就是依据法律规定而发生的继承,根据我国继承法规定,只有以下亲属之间才能发生法定继承,一是配偶、子女、父母,二是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
遗嘱继承,是指根据被继承人所立的遗嘱而获得被继承人财产的继承,根据我国继承法第十六条规定,公民可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》38条规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。一般来说,继承所得的财产一般为夫妻共同财产,在离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割,但是遗嘱确定了只归夫或妻一方的财产,只能作为夫或妻的个人财产。
婚前父母出资买的房子一般看做对夫妻双方的赠与,除非明确提出是赠与其中一方的,否则的话在夫妻离婚的时候,一方就可以主张对该房产进行分割。而继承的遗产也是夫妻财产,除非明确规定只给其中一人。如果在离婚房屋分割上产生了争议,可以先咨询一下专业的律师,听听律师的意见之后再行处理。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·未婚孩子抚养权起诉需要的材料有哪些
一,未婚孩子抚养权起诉需要的材料有哪些因争取抚养权的诉讼也属于民事诉讼,起诉时应当准备以下材料:1、民事起诉书。(1个被告2份,都须原告签字或盖......
·婚姻法规定离婚要给抚养费都包括什么给多少钱?
都说国家的希望在于少年,因此我国格外重视未成年人权益的保护。涉及到民法典的就是离婚时未成年子女抚养费的给付。因为抚养费的影响因素众多,所包含......
·合作方式
合作方式1、经销商 要求:管理规范有一定规模的销售、服务网点,首批进货________套以上,其中外机________套,内机________套。享受政策:由......
·管辖权异议之诉的法律依据是什么?
管辖权异议之诉的法律依据是什么?管辖权异议之诉的法律依据具体如下:1、《民事诉讼法》第127条人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在......
·职务侵占犯罪构成要件是怎样的
职务侵占犯罪构成要件是怎样的(一)客体要件本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。职务侵占罪侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的财......
·实习期酒后驾驶怎么处罚?
实习期酒后驾驶怎么处罚?一、实习期酒后驾驶怎么处罚通常,实习期酒后驾驶的罚款1000元—2000元直接注销驾照,重新从科目一开始考试。 根据《道路交......
·故意杀人要处死刑吗 哪些人不适用死刑
在大部分中国人的眼里杀人就应当偿命,因此在发生故意杀人案件之后,往往就认为法官最终应该判处罪犯死刑。但结合我国当前的法律规定来看,究竟故意杀......
·林权抵押反担保是什么?
林权抵押反担保是什么?一、什么是林权抵押反担保?林权抵押反担保是指被担保人或第三人将其合法取得的可用于抵押的林地使用权,抵押给保证人的一种......
·什么是留置权,留置权可以转让吗
什么是留置权,留置权可以转让吗关于留置权的法律内容较多,因此您普遍会觉得关于生活中遇到的留置权的问题比较难处理。那么您是否都有这样的疑问,留置......
·对建筑行业来说什么是工程质量失控的原因
对建筑行业来说什么是工程质量失控的原因随着我国经济的持续地发展,建筑事业是越来越火热,但是兴起一栋建筑可不是那么容易的事情,在建筑工程的施工......
·撞死人交通肇事逃逸保险公司理赔吗?
撞死人交通肇事逃逸保险公司理赔吗1、首先,在能够找寻到逃跑的肇事车辆情况下,责任是由逃逸一方承担,即对方承担全责,因此您这边产生的车辆修理损失......