与中介公司签订的房屋购买确认书的效力
关于此份《房屋购买确认书》的效力,我们认为这只是一份居间合同。不应该认定为买卖合同。在案例中,房屋中介公司并不是房屋的产权人,所以他们不具备签订房屋买卖合同的主体资格。在《房屋购买认购书》上的内容只是属于一种预约,目的是约定双方的交易行为,为将来签订正式的买卖合同做准备。
根据《合同法》第四百二十七条的规定:“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬。”所以本案中中介公司没有达成买卖合同,所以不得要求委托人支付居间费用。在居间费用都不成立的情况下,居间人继续占有定金也毫无法律依据。遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
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