顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久?

一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久?
  
  房屋租赁合同期限最长20年,房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
  
  《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
  
  根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
  
  (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
  
  (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
  
  (三)租金和押金数额、支付方式;
  
  (四)租赁用途和房屋使用要求;
  
  (五)房屋和室内设施的安全性能;
  
  (六)租赁期限;
  
  (七)房屋维修责任;
  
  (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
  
  (九)争议解决办法和违约责任;
  
  (十)其他约定。
  
  二、房屋租赁合同可以解除的情形
  
  1、《民法典》第七百一十一条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
  
  2、《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。
  
  3、《民法典》第七百一十六条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
  
  也不仅是房屋租赁合同,相关法律制度当中规定的所有租赁合同的最长期限都是20年。特别是对于房东来讲,如果一次性签订的租赁合同就有20年,有些租客居住的时间长了,可能就自认为自己就是房子的主人了,时间到期后不搬出的这种情况也是发生过的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·一、结婚一个月分居法院判决返还彩礼是否合理?
      一、结婚一个月分居法院判决返还彩礼是否合理?这样的判决是合理的,最高人民法院在婚姻法解释第十条当事人请求返还按照习俗给付的结婚彩礼的,如果查......


·被车撞了应该如何索赔
      被车撞了应该如何索赔一、被车撞了应该如何索赔这是属于一般的民事侵权。可以要求肇事司机赔偿医药费、住院费、必要的营养费、交通费、住院伙食补助费......


·容留他人吸毒被抓判几年
      根据我国刑法,为他人吸食、注射毒品提供场所的,可能涉嫌犯容留他人吸毒罪。原则上讲,只要行为人实施了容留他人吸食、注射毒品的行为,便成立本罪,......


·一、店面出租违约责任及赔偿是什么?
      一、店面出租违约责任及赔偿是什么1、遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。2、依《民法典》第五百七十八条的规定,所谓......


·非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪最新立案标准?
      根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》的规定第六十四条〔非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物案(刑法第三百......


·检察院批捕和逮捕的区别是什么
      一、检察院批捕和逮捕的区别是什么?1、执行的主体不同:执行逮捕的主体是公安机关、人民检察院和人民法院;批捕的主体是检察机关,也就是说只有检......


·根据我国法律规定盗窃罪多少钱入刑?
      一、根据我国法律规定盗窃罪多少钱入刑?根据我国法律规定盗窃罪3000元入刑,(一)个人盗窃公私财物“数额较大”,以一千至三千元为起点。处三年以下有期......


·什么样的父母没有遗产继承权
      什么样的父母没有遗产继承权1、故意杀害被继承人的。继承人故意杀害被继承人,无论是为争夺遗产而杀害还是为其他目的而杀害,只要是有故意杀害的行为,......


·网曝云南文山男主播直播强奸幼女,主播涉嫌什么处罚?相关平台应负哪些责任?
      网曝云南文山男主播直播强奸幼女,主播涉嫌什么处罚?相关平台应负哪些责任?1.主播涉嫌强奸罪,犯罪对象如果是不满十四周岁的幼女,从重处罚。从公......


·一、醉驾处罚最新量刑标准是什么?
      一、醉驾处罚最新量刑标准是什么醉驾的,根据《刑法》第一百三十三条之一规定,处拘役,并处罚金。原则上不对醉驾司机适用缓刑。醉酒驾驶行为对社......


·民诉法解释关于司法鉴定的规定有哪些法律条文?
      民诉法是我国为了保证相关公民的合法权益设立的一类法律,对我国相关公民的合法权益有着积极的保护作用。我国的相关法律对案件中的鉴定做出了相应的规......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询